?房屋加固改造讓人后悔的決定

房屋改造的時(shí)候我們大家一般都是想要按照自己的想法去整改，但是會(huì)因?yàn)槲覀兊牟粚I(yè)造成出現(xiàn)許多問(wèn)題。下面就通過(guò)調(diào)查為大家總結(jié)了幾點(diǎn)房屋加固改造讓人后悔的決定。 1、老墻直接刷新漆 有些業(yè)主感覺(jué)墻面沒(méi)什么問(wèn)題，直接刷漆就行了，其實(shí)老房的墻面即使沒(méi)有出現(xiàn)漏水、掉皮等現(xiàn)象，翻新時(shí)也要重新打底，直接就往墻上刷漆很可能造成掉漆的現(xiàn)象。 所以要先做好防水基層再進(jìn)行刷漆，這樣能更好的延長(zhǎng)墻面壽命。 2、隨意拆改墻體 這一誤區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)是很大。很多朋友分辨不出承重墻和普通墻體，認(rèn)為承重墻敲掉部分也不礙事，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。倘若為了擴(kuò)大空間不慎打掉承重墻，整個(gè)墻體構(gòu)件的承重和抗震能力就會(huì)減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。 3、局部改造省錢省事 從裝修改造的角度來(lái)說(shuō)，局部翻新可能比整體裝修還麻煩。局部翻新往往會(huì)帶來(lái)不可預(yù)期的“連鎖反應(yīng)”，例如改水電走線，橫跨區(qū)域時(shí)碰到障礙物，所以說(shuō)，相對(duì)于整體改造，局部改造不一定更省錢。 4、封陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)空間

關(guān)于房屋裂縫的一些討論

各位斑竹，各位網(wǎng)友： 我國(guó)現(xiàn)在的許多混凝土建筑物均存在不同程度的裂縫情況，雖然國(guó)家對(duì)次問(wèn)題作了很多的解決措施，比如南京就發(fā)布了關(guān)于建筑質(zhì)量通病的防治，但是雖然建筑按照正常程序在施工，可是對(duì)于裂縫問(wèn)題仍然很難解決，不知道大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有什么建議。 希望大家能踴躍討論，對(duì)錯(cuò)沒(méi)有關(guān)系，關(guān)鍵是說(shuō)出你的觀點(diǎn)。 從本月開(kāi)始，我將每個(gè)月在本板塊發(fā)布一個(gè)討論板，希望大家能支持論壇發(fā)展。對(duì)觀點(diǎn)比較新穎的朋友，我將以高分獎(jiǎng)勵(lì)。

淺談房屋征收項(xiàng)目中未登記建筑的補(bǔ)償審計(jì)

西安公布房屋征收與補(bǔ)償辦法賠償損失最高罰20萬(wàn)

該負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在《征收辦法》與原《拆遷辦法》相比，提高了對(duì)被征收人房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果選擇貨幣補(bǔ)償，將按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的20%給予補(bǔ)貼；被征收人提前簽約的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)也上調(diào)了。 被征收人或公有房屋承租人在房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定之日起20日內(nèi)搬遷的，征收范圍所在地區(qū)人民政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予每戶1.5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，每戶再增?.5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；20日至30日內(nèi)搬遷的，每戶給予1萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模繎粼僭黾?萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；超過(guò)30日不予獎(jiǎng)勵(lì)。[房地產(chǎn)估價(jià)師課件：http://edu.21cn.com/zt/fdcgjs.htm]

求助：國(guó)有土地上房屋征收成本測(cè)算樣本

舊城或城中村改造，一個(gè)片區(qū)的居民住宅房屋、企事業(yè)單位辦公用房、各類商業(yè)建筑的征收直接成本測(cè)算，內(nèi)容可涵蓋居民的生活保障等內(nèi)容。

如何決定混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度啊

混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度是根據(jù)什么計(jì)算出來(lái)的啊,,是建筑類型還是建筑高度框架結(jié)構(gòu)多層建筑 一般采用什么基礎(chǔ)多一點(diǎn)呢,,對(duì)樁基礎(chǔ)有什么要求嗎,,可以用預(yù)制樁嗎,,設(shè)計(jì)人員怎么知道樁要打多少米呢???不懂

關(guān)于房屋局部尺寸的問(wèn)題

根據(jù)抗規(guī)表7.1.6的注:1.局部尺寸不足時(shí)應(yīng)采取局部加強(qiáng)措施彌補(bǔ). 請(qǐng)問(wèn)我加構(gòu)造柱后,表中相應(yīng)的限值能降多少?我做的工程中(7度區(qū)),加構(gòu)造柱后,承重窗間墻最小寬度0.8m.承重墻外墻至門窗洞邊的最小距離0.8m.請(qǐng)問(wèn)合理嗎?

[重要]關(guān)于房屋接地的討論。

小弟前些天買了個(gè)電熱水器，聽(tīng)到很多電死人的事故，所以很關(guān)注安全問(wèn)題。后來(lái)查資料得知此類設(shè)備都必須可靠接地才能保證安全。而根據(jù)我的調(diào)查，我家樓房是沒(méi)有地線的。我家的樓房是90年以后蓋的，查資料國(guó)家規(guī)定86年后的必須3相5線制，而我家卻還是3相4線制，同時(shí)得知同事很多90年以后的房子也都是3相4線（現(xiàn)在的已經(jīng)是3相5線了）。雖然平時(shí)設(shè)備不漏電就沒(méi)什么問(wèn)題，但一但漏電就是性命有關(guān)的事情，居然可以這么不負(fù)責(zé)人。而且似乎和我同樣情況的家庭不在少數(shù)，請(qǐng)問(wèn)遇到這樣的情況大家有什么好的建議，我希望能解決安全問(wèn)題，畢竟誰(shuí)也不希望在這樣的條件下使用。是否可以追究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任呢？如果可以該怎么辦？希望大家勇于參與討論。

關(guān)于房屋裝修經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)

我的家居裝修經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) 我的新居總算基本裝修完了，有人說(shuō)，家居裝修是一個(gè)遺憾工程真是一點(diǎn)不假，對(duì)此，我深有體會(huì)，下面把我的家居裝修經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)告訴大家，希望對(duì)大家有點(diǎn)幫助。一 用工方面 1.用裝修工人的順序?yàn)樗姽ぁ喙ぁ竟ぁ推峁?。忌所有工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，但木工與泥工應(yīng)有同時(shí)到場(chǎng)的時(shí)候，這樣配合好一點(diǎn).所有用工中，木工最為重要，請(qǐng)到一個(gè)好木工，您的裝修就成功了一半。對(duì)此，我有著非常的遺憾,請(qǐng)的泥工還比較好,但木工不怎么樣,把我氣死了。 2.現(xiàn)在的家居裝修，已有一些裝飾公司提供一條龍的服務(wù)，這些公司的價(jià)格一般比自己請(qǐng)工的費(fèi)用要高一些，對(duì)于有時(shí)間自己購(gòu)料和會(huì)監(jiān)理的人來(lái)說(shuō)，自己請(qǐng)工人是可節(jié)省不少資金，但現(xiàn)在裝修工人主要靠像“傳銷”那樣互相介紹，他們大多是來(lái)自新港、沙河等地的農(nóng)工，良莠不齊，而且工價(jià)也不低。有條件的盡量請(qǐng)裝飾公司為好。 3.工人施工的質(zhì)量如何，一定要自己到正在施工的人家去看看，不能光聽(tīng)裝修工人說(shuō)，裝修工人往往是說(shuō)的比做的要好。二 用料方面 1.要到華東裝飾市場(chǎng)、天馬建材城、福建建材城等地多轉(zhuǎn)、多問(wèn)、多看，貨比三家

如何決定電纜橋架的尺寸

如何決定電纜橋架的尺寸

求助：關(guān)于房屋的改造加蓋

石頭房子房子上頭有圈梁無(wú)柱子····就是因此問(wèn)下這樣子往上加蓋二層至三層，會(huì)不會(huì)有危險(xiǎn)?。ㄖ匦路w成本貴）急急急急?。。?！

求助！關(guān)于房屋加建的問(wèn)題

房屋加建，應(yīng)該怎么做？已知加建部分基礎(chǔ)平面圖和屋面布置圖，采用人工挖孔灌注樁樁基礎(chǔ)。最好說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn)！萬(wàn)分感謝大家的指點(diǎn)！

蒸發(fā)溫度到底由什么決定

各位高手： 蒸發(fā)溫度到底由什么決定的呢，現(xiàn)在我有兩種想法，第一由蒸發(fā)量決定即蒸發(fā)器中制冷劑的換熱量與風(fēng)側(cè)的換熱量的一個(gè)平衡，比如當(dāng)加大風(fēng)量，蒸發(fā)溫度會(huì)上升，減少風(fēng)量會(huì)降低。第二，由供液量與吸氣量的一個(gè)平衡，比如當(dāng)加長(zhǎng)毛細(xì)管后，蒸發(fā)溫度下降，減短毛細(xì)管后蒸發(fā)溫度上升，加大壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速，蒸發(fā)溫度下降。現(xiàn)在我有點(diǎn)拿不準(zhǔn)，到底是由哪個(gè)決定的蒸發(fā)溫度，請(qǐng)各位高手解答一下，謝謝！

關(guān)于多層砌體房屋的最大層高

抗震規(guī)范有明確規(guī)定，多層砌體房屋的層高不應(yīng)大于3.6m。我公司在做一個(gè)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí)，所有磚混住宅樓（6層）屋頂均設(shè)計(jì)為坡屋頂，頂層平均層高為4.0m，雖超出規(guī)范規(guī)定限值，但考慮到該條規(guī)定雖較嚴(yán)格但不是強(qiáng)條，且頂層地震作用較?。≒KPM抗震驗(yàn)算也沒(méi)有問(wèn)題），所以最終統(tǒng)一意見(jiàn)按此方案設(shè)計(jì)了施工圖。但開(kāi)發(fā)公司拿到審圖機(jī)構(gòu)審查時(shí)，審查人要求必須修該，再三協(xié)商無(wú)效只好在坡屋頂板下又加了一層平板，將頂層分為兩個(gè)結(jié)構(gòu)層，總算通過(guò)了審查。最近在做另一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，又是坡屋頂，因開(kāi)發(fā)公司明確要求不在坡屋頂板下設(shè)平板，所以我又就層高問(wèn)題同審圖機(jī)構(gòu)溝通，結(jié)果被告知：經(jīng)審圖所結(jié)構(gòu)工程師們統(tǒng)一意見(jiàn)，將多層砌體房屋的頂層層高放寬到了4.0m。簡(jiǎn)直讓人郁悶，如果早放寬，前次那個(gè)項(xiàng)目就不用費(fèi)勁改圖了。我想知道各地的設(shè)計(jì)單位及審圖機(jī)構(gòu)對(duì)此問(wèn)題是如何掌握的。請(qǐng)同行們發(fā)表意見(jiàn)。

水泵結(jié)合器的數(shù)量怎么決定？

各位同行，本人有一個(gè)問(wèn)題十分迷惑，就是小區(qū)的水泵結(jié)合器數(shù)量怎么定？從一個(gè)具體的問(wèn)題看，假如一個(gè)小區(qū)的生活水和消防水合用，干管是環(huán)網(wǎng)，每棟建筑的生活用水和消防用水都從干管接出，那水泵結(jié)合器有沒(méi)有必要每個(gè)建筑做一套，還是按最大消防用水量在室外消火栓附近做結(jié)合器，數(shù)量和室外消火栓數(shù)量一樣。我個(gè)人覺(jué)得因?yàn)槭黔h(huán)網(wǎng)只要有地方加壓應(yīng)該是可以到達(dá)火災(zāi)用水點(diǎn)的。不知道各位同行有什么看法，請(qǐng)多多指教。

本期討論:如何避免房屋滲漏

在現(xiàn)行的房屋建筑工程,普遍會(huì)出現(xiàn)屋面及外墻面開(kāi)裂滲漏,而滲漏又會(huì)給住戶帶來(lái)很大的麻煩。各位朋友,請(qǐng)對(duì)此問(wèn)題暢所欲言．發(fā)表你對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法！ 其中可以談的內(nèi)容為１、如何預(yù)防滲漏，２、滲漏后如何彌補(bǔ)，３、新型的防水施工工藝

軟水設(shè)備鹽水比例如何決定

我單位新裝一套2T的全自動(dòng)軟水設(shè)備,由于以前沒(méi)有接觸過(guò)這類設(shè)備,安裝時(shí)測(cè)定軟水質(zhì)量合格。但用了一段時(shí)間后軟水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，找了幾位師傅幫忙檢查，每個(gè)人的說(shuō)法都不一樣，那位師傅幫幫忙，能告訴我軟水設(shè)備的鹽罐中的鹽量，水量如何掌握。目前補(bǔ)水時(shí)間設(shè)置是5分鐘是不是準(zhǔn)確，先謝謝了。

求助:房屋出現(xiàn)裂縫該怎么辦?

我家的房子已十年之久,該建筑靠近路旁,每當(dāng)有大汽車開(kāi)過(guò),都會(huì)抖動(dòng),好象地震一般.,我住在三層,靠今路旁的房間(前后間)的墻角處都出現(xiàn)45度的裂縫,從一層的住戶至四層(頂層)都在相同地方出現(xiàn)裂縫,我們不知道這樣的裂縫嚴(yán)重否?該如何處理?急請(qǐng)專家請(qǐng)教答復(fù).衷心感謝,謝謝...