去收房時,才發(fā)現(xiàn)110多平的樓板上面有大大小小70多處修補痕跡,大的達(dá)到2米多長,小的也有50公分長度,客廳樓板近門框位置更有達(dá)3米左右的三條裂縫,請大家?guī)臀铱纯词鞘裁丛??我改怎么去找開發(fā)商商談此情況?
1、首先要檢查的就是房屋的外墻,看看否有裂縫,濟南裝飾公司解釋說這也潛在的發(fā)現(xiàn)了墻體是否是漏水。 2、承重墻作為家里墻體中重要的一部分,檢查是否有裂縫是非常重要的,裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后,是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫),根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定,裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷,不影響現(xiàn)澆板的承載能力。雖然裂縫短時間內(nèi)不會對房子造成影響,但是對以后的影響是非常大的。 5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫,這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等,這種裂縫往往不對穿,形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響,是需要業(yè)主認(rèn)真對待的。 6、最后要檢查的就是陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板了,如果這些地方有裂縫,說明存在結(jié)
1. 表面處理法: 1)主要采用表面噴涂法。 表面噴涂適用范圍是漿材難以灌入的細(xì)而淺的裂縫,寬度小于0.2mm的表層裂縫修補,深度未達(dá)到鋼筋表面的發(fā)絲裂縫,不漏水的縫,不伸縮的裂縫以及不再活動的裂縫。 處理方法主要采用噴涂素水泥漿進行處理,在處理之前首先應(yīng)對處理面進行清理,確保水泥漿與混凝土的結(jié)合。
本人遇到下面的問題,一直沒有一個明確的解決辦法,請大家?guī)统鰝€主意。現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,在施工縫處出現(xiàn)貫通裂縫,最大裂縫寬度大約有0.8mm,已嚴(yán)重漏水,經(jīng)檢測,在裂縫處的混凝土強度等級不滿足設(shè)計要求,現(xiàn)在樓上的用戶已裝修完畢,在樓上施工的可能性不大,但裂縫問題肯定要解決,強度不足可以用碳纖維加固,我最大的擔(dān)心是裂縫不處理樓板還是要漏水,用壓力灌漿不知能否徹底消取隱患,請各位同行提供更有效的解決辦法。謝謝!
工程建設(shè)質(zhì)量通病中樓板裂縫是其中主要一項,既影響了整體裝飾的美觀,又不能得到消費者的認(rèn)同。因此,如何處理好這一問題,是施工單位亟待解決的問題。
對樓板裂縫的幾種處理方法由于收縮裂縫屬早期發(fā)展型,受環(huán)境影響繼續(xù)發(fā)展的可能性不大。對裂縫的開展觀察1個多月后,板面裂縫不再發(fā)展,裂縫趨于穩(wěn)定。本工程裂縫大致分為四類:(1) 寬度≤0.3mm的非貫穿裂縫,對結(jié)構(gòu)承載力及持久強度無有害影響,可不作處理;(2) 寬度>0.3mm的非貫穿裂縫會引起鋼筋銹蝕,影響結(jié)構(gòu)持久承載力,采用表面防水聚酯砂漿封閉法處理;(3) 不成片、分散的貫穿性裂縫會引起鋼筋銹蝕,影響使用功能,采用改性環(huán)氧樹脂灌漿法處理;(4) 對貫通裂縫已成片的兩板塊(北面兩套房內(nèi)),鑿除混凝土并重新澆筑。2 改性環(huán)缸化學(xué)壓力汽漿壓力改性環(huán)氧化學(xué)灌漿液是一種低粘度、高強度的改性環(huán)氧樹脂補強化學(xué)灌漿材料。由環(huán)氧樹脂、改性液及三乙烯三胺組成,在催化劑作用下相分離而呈海島狀態(tài)結(jié)構(gòu),具有橡膠相改性環(huán)氧樹脂效果。它可灌性好,粘度低,強度高,使用方便,特別適合于灌注細(xì)裂縫。其主要技術(shù)指標(biāo)為:粘度(25℃)30~83.6MPa?s;純膠體抗壓強度58.5~118.3Mpa;純膠體抗拉強度14.7~24.5MPa;固砂體抗
論文關(guān)鍵詞:樓面裂縫;防治措施 論文摘要:本文從材料、施工等方面淺述了怎樣防治樓板裂縫這一問題,本文抓住了主要矛盾,并結(jié)合本人實踐經(jīng)驗,從材料、施工等方面進行樓板裂縫原因分析,提出改進和防治措施。 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的裂縫,是目前較難克服的質(zhì)量通病之一,特別是住宅工程樓板的裂縫發(fā)生后,往往會引起的投訴、糾紛、以及索賠要求等。針對這一問題,本文抓住了主要矛盾,并結(jié)合本人實踐經(jīng)驗,從材料、施工等方面進行樓板裂縫原因分析,提出改進和防治措施。 1混凝土的材料、水灰比、塌落度不當(dāng)造成裂縫及控制措施 混凝土的粗細(xì)骨料含泥量過大,造成混凝土收縮增大。骨料顆粒級配不良或采取不恰當(dāng)?shù)拈g斷級配,容易增大混凝土的收縮量,誘導(dǎo)裂縫的產(chǎn)生。骨料粒徑越細(xì)、針片含量越大,混凝土單方用灰量、用水量就越多,收縮量就越大?;炷镣饧觿?、摻和料選擇不當(dāng)、或摻量不當(dāng),也可能大大增加混凝土的收縮。水泥品種選擇如:礦渣硅酸鹽水泥收縮比普通碳酸鹽水泥收縮大、粉煤灰及礬土水泥收縮值較小、快硬水泥收縮大等。
全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面板的裂縫,是目前較難克服的質(zhì)量通病之一,特別是住宅工程樓板的裂縫發(fā)生后,往往會引起的投訴、糾紛、以及索賠要求等。上海市建設(shè)和管理委員會針對這一問題,在去年年底印發(fā)了《控制住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂的技術(shù)導(dǎo)則》的文件。該導(dǎo)則抓住了主要矛盾,從設(shè)計、材料、施工三大方面提出改進和防治措施,現(xiàn)結(jié)合我公司十多年來大量施工實踐中的經(jīng)驗和教訓(xùn),以及裂縫的防治處理,重點介紹以施工為主、兼顧設(shè)計和材料原因分析樓面裂縫的綜合性防治及具體措施。一、設(shè)計中的重點加強部位從住宅工程現(xiàn)澆樓板裂縫發(fā)生的部位分析,最常見、最普遍和數(shù)量最多的是房屋四周陽角處(含平面形狀突變的凹口房屋陽角處)的房間在離開陽角1米左右,即在樓板的分離式配筋的負(fù)彎矩筋以及角部放射筋未端或外側(cè)發(fā)生45度左右的樓地面斜角裂縫,此通病在現(xiàn)澆樓板的任何一種類型的建筑中都普遍存在。其原因主要是砼的收縮特性和溫差雙重作用所引起的,并且愈靠近屋面處的樓層裂縫往往愈大。從設(shè)計角度看,現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范側(cè)重于按強度考慮,未充分按溫差和混凝土收縮特性等多種因素作綜合考慮,配筋量因而達(dá)不到要求。而房屋的四周陽角由于受到縱、橫
我們結(jié)構(gòu)人員在設(shè)計工作中經(jīng)常會碰到樓板有裂縫的情況,有時候甲方或者質(zhì)量監(jiān)督站會要求設(shè)計出具一些處理意見,下面是我整理的一個典型的處理文檔,大家可以參考。 關(guān)于樓板裂縫的處理意見
說明:1、圖中黃色的裂縫是注漿處理的(澆筑完混凝土第二天發(fā)現(xiàn)裂縫后就進行了注漿) 2、結(jié)構(gòu)跨度約9m,圖中滲水部位的裂縫是9天后拆模后,于第12天樓上養(yǎng)護發(fā)現(xiàn)的,這時候發(fā)現(xiàn)的裂縫都是從柱子以約45°的角度往外輻射的 問:以上兩種裂縫都是因為什么產(chǎn)生的呀?
1、裂縫產(chǎn)生的主要原因 建筑物在使用過程中承受兩大類荷載。一類是靜載荷、動載荷及其它外荷載;另一類是變形荷載,包括溫度、收縮。 1.1裂縫由結(jié)構(gòu)的次應(yīng)力引起 許多建筑物結(jié)構(gòu)的實際工作狀態(tài)同常規(guī)計算模式有出入。如鋼筋混凝土屋架,結(jié)點是通過鉸接來計算的,而實際的屋架結(jié)點卻承受著較顯著的彎矩和剪力,構(gòu)件內(nèi)這樣的應(yīng)力稱為次應(yīng)力,它們常在結(jié)點處引起裂縫的出現(xiàn)。還有些常規(guī)不計算的外荷載應(yīng)力,但實際卻引起結(jié)構(gòu)裂縫。
屋面、樓板、墻體裂縫出現(xiàn),預(yù)示著房屋出現(xiàn)病害了,如果不重視,那么隨著裂縫的發(fā)展,房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生更大的隱患,屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好?首先,找到屋面、樓板、墻體裂縫根源
隨著各地建筑業(yè)的迅猛發(fā)展,混凝土在建筑業(yè)中的應(yīng)用越來越廣泛,與此同時,隨之而來的混凝土裂縫這一通病卻一直如影隨行,沒有得到解決,給工程帶來各種各樣的危害。
低樓層中基本每層都有這個現(xiàn)象
混凝土和砌體存在裂縫是非常普遍的情況。不過有些裂縫寬度很小,并未深入到內(nèi)部結(jié)構(gòu),而且又已停止發(fā)展,并不一定就認(rèn)定為是建筑結(jié)構(gòu)的問題,也不一定是事故的先兆。 但是當(dāng)其裂縫較寬或有發(fā)展,已影響到使用或可能會危及到耐久性時,就應(yīng)視為是一個問題,應(yīng)進行修補。然而裂縫的出現(xiàn)、成因、形態(tài)和走向又是一個因素很多較為復(fù)雜的問題。為此,在修補之前,對裂縫的調(diào)查、成因的分析及其對結(jié)構(gòu)危害的評價應(yīng)視為進行裂縫修補的重要準(zhǔn)備工作。這些先期工作直接決定著施工方案的制定、修補設(shè)計、材料選定及施工工藝的實施。 混凝土結(jié)構(gòu)開裂原因是多方面的,但歸納起來總免不了以下四個方面的原因:材料使用不當(dāng),施工質(zhì)量低劣,結(jié)構(gòu)設(shè)計錯誤,使用不當(dāng)及外界環(huán)境的不良影響。一、裂縫危害性評定裂縫對結(jié)
當(dāng)砌體裂縫影響到結(jié)構(gòu)、構(gòu)件正常使用性及承載能力時, 需要用合適的方法進行加固。砌體結(jié)構(gòu)裂縫的修補應(yīng)根據(jù)其種類、性質(zhì)及出現(xiàn)的部位進行設(shè)計,選擇適宜的修補材料、修補方法和修補時間。常用的裂縫修補方法應(yīng)有填縫法、壓漿法、外加網(wǎng)片法和置換法等。根據(jù)工程的需要,這些方法尚可組合使用。一、填縫法適用范圍 填縫法適用于處理砌體中寬度大于0.5mm的裂縫。 材料選用 對靜止裂縫,可采用改性環(huán)氧砂漿、改性氨基甲酸乙酯膠泥或改性環(huán)氧膠泥等進行充填(圖a)。 對活動裂縫,可采用丙烯酸樹脂、氨基甲酸乙酯、氯化橡膠或可撓性環(huán)氧樹脂等為填充材料,并可采用聚乙烯片、蠟紙或油氈片等為隔離層(圖b)。 填縫法裂縫補圖 施工操作 修補裂縫前
在加固上部結(jié)構(gòu)的同時,如果基礎(chǔ)本身承載力不足,地基承載力或變形無法滿足安全和正常使用的需求,嘖應(yīng)優(yōu)先采用增大截面工法、改變持力層和改變基礎(chǔ)類型的方法對基礎(chǔ)進行加固。一般增大截面工法適用于柱子下獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)的加固,通過擴大基礎(chǔ)底板面積,可降低地基附加壓力達(dá)到滿足地基承載力和變形的要求。 如果建筑原本持力層土質(zhì)太差,可通過豎向構(gòu)件將上部荷載傳遞到下部較好土層。 當(dāng)局部加固不能滿足要求時,可將原獨立和條形基礎(chǔ)改造成筏形基礎(chǔ)或箱形基礎(chǔ),以提高基礎(chǔ)的承載能力和抵抗不均勻沉降的能力。 如果建筑在使用過程中由于地基不均勻沉降而出現(xiàn)傾斜開裂等建筑病害,應(yīng)待上部結(jié)構(gòu)加固完成后再進行治理。 參考文獻(xiàn) [1]何星華,高小旺. 建筑工程裂縫防治指南 [M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2005.
常見的裂縫修補方法有3種,一是表面封閉法,表面封閉法多用于裂縫≤0.2mm
修補裂縫的方法有很多,但是大多會用到的裂縫修補膠,為什么大家都愛用裂縫修補膠修補裂縫呢?原因如下: 性價比高:裂縫注射膠在市場上的價格是十分合理的,花較少的錢,還能把裂縫給修補好,這是大家所希望的。