怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

zhixianlujqiaol合同文件

zhixianlujqiaol合同文件scshutong招投標(biāo)澄清備忘錄

當(dāng)結(jié)構(gòu)和建筑及水暖打架，怎么辦？

現(xiàn)有一建筑物，梁底標(biāo)高與此層的窗頂標(biāo)高相同。因此造成水暖橫管從梁底下而過，因甲方嫌丑，將水暖管抬至板底（梁本身的受壓區(qū)），經(jīng)核算，不行。且考慮建筑立面，窗頂標(biāo)高不降，結(jié)構(gòu)梁高度也到了最?。O限），水暖管路因其他層施工完畢而無法更改，請高人賜教！

關(guān)于固定總價合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設(shè)計工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場已完成“三通一平”準(zhǔn)備工作，具備開工條件，經(jīng)公開招標(biāo)后選定A承包商為中標(biāo)人，并簽訂了固定總價合同，合同工期為一年。施工過程中，鋼筋的價格由報價時的價格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價。問題：（1）除了公開招標(biāo)，還有什么招標(biāo)方式？ （2）該工程采用固定總價合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價的要求是否成立，為什么？請根據(jù)背景材料按要求詳細(xì)作答。

水暖，上下兩層如何走管較好？

我住的是上下兩層的小二層，大概120平方，準(zhǔn)備明年接熱電廠換熱站的供熱，誰能幫我設(shè)計一下如何走管循環(huán)的較好，比如，我們這邊有的是單管串聯(lián)的，即所有暖氣片一組和一組串在一起，樓上進(jìn)，從樓上串到樓下然后再出去，有的是分成兩路串聯(lián)，幫我說一下，先謝謝了！

關(guān)于合同變更的有關(guān)的問題(急)

在GF-2000-0208合同條件中的,當(dāng)?shù)?9.1條全文被刪除后,出現(xiàn)變更工作,監(jiān)理是否有權(quán)力拒絕對變更工作認(rèn)證和撥款。變更工作內(nèi)容是否可以認(rèn)為是施工合同以外的工作，不在監(jiān)理管理想權(quán)力范圍以內(nèi)，業(yè)主的這種做的含義是什么，同時業(yè)主應(yīng)該為些承擔(dān)什么樣的義務(wù)。

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

求助-水暖與汽暖的不同

我原來是做純水凈水的，公司最近安排做暖通。剛剛知道點水暖的皮毛，又讓做汽暖。請問他們有什么區(qū)別，還有安裝方式是不是一樣。請各位大俠指教。

電熱膜和水暖到底哪個更好？

去年搜房網(wǎng)購的北郊新房要交工了。樓盤離市中心比較遠(yuǎn)，市政供暖系統(tǒng)輻射不到，開發(fā)商為了吸引客戶分戶贈送小型壁掛鍋爐水暖系統(tǒng)，最近一部分戶主又提出了安裝電熱膜，想找開發(fā)商替換贈送服務(wù)，房主群里兩派成天議論不休，目前還沒有大成一致意見，知道我是裝修顧問都不停的M我，著我上班有點小忙，實在是沒辦法一個一個的答復(fù)，也沒有資格做仲裁，整理一些資料做個對比，供大家參考。第一，關(guān)于哪一個更安全。水暖不論是暖氣片式還是地下盤管式，只要和水有了聯(lián)系，就免不了要漏水。暖氣片漏水了看得見摸得著能維修，而地下盤管式水暖萬一漏水了，不論是地板還是地磚統(tǒng)統(tǒng)全部得敲掉重來。另外因為水中包含很多的礦物質(zhì)，鈣、鎂離子就包含其中，水溫高、低的變化會使鈣、鎂離子結(jié)合，形成水垢。地暖是靠吸收水溫達(dá)到蓄熱的。進(jìn)回水溫差會使鈣、鎂離子析出，形成水垢附著在管內(nèi)壁上，影響散熱效果，供暖系統(tǒng)中生物粘泥，雜質(zhì)污物的介入也會增加水流阻力造成地暖管的淤塞，使效果欠佳。相比之下，電熱膜是以最清潔的電力為能源，不存在以上水的隱患問題。在電力安全方面，電熱膜也是通過多項國際認(rèn)證的，比如我現(xiàn)在家里用的韓國EXA電熱膜，什

工會要那樣合同惶惑感和

怎么才能申報合同外的工程量？

水利工程的合同外工程量是可以同施工進(jìn)度款同期申報的，一般申報額度是60%。如果想申報合同外的工程量，首先必須有工作聯(lián)系函提交給監(jiān)理及建設(shè)單位，等到監(jiān)理及建設(shè)單位批復(fù)以后才可以做新增工程量簽證單。假如是清單里面沒有類似參考單價的項目，還必須做一份單價分析表給各方簽字。等到弄完以上這些程序，才能把合同外的工程量隨當(dāng)期的施工進(jìn)度款一起申報?，F(xiàn)在的問題是：要弄完以上的這些程序，得花好長的時間，特別是涉及”錢“的工作聯(lián)系函，監(jiān)理和業(yè)主久久都不下筆簽字，更別提新增的工程量簽證單了。我想問問壇里的各位大俠，平日里是怎么弄這個合同外的工程量簽證的。弄的程序是否和我上面說的過程一樣？希望大家踴躍發(fā)言，共同促進(jìn)提高。

FIDIC合同主要條款的解讀

FIDIC合同主要條款的解讀

施工合同及變更簽證管理

（1）核對合同條款及招投標(biāo)文仵。首先應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、主材價格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 （2）落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計單位出具“設(shè)計變更通知單”修改圖，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設(shè)計變更的簽證進(jìn)行核對確認(rèn)，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進(jìn)行認(rèn)真落實。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價。

掌握施工合同的主要條款

一般的施工合同的內(nèi)容應(yīng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。施工合同作為合同的一種類型,履行期限長、涉及面廣。結(jié)合建設(shè)工程施工的特點,應(yīng)包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應(yīng)建設(shè)完成的工程項目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費用條款包括工程量的計量、變更、結(jié)算、以及保修金等幾個方面,技術(shù)資料的交付,材料、設(shè)備供應(yīng)條款,檢查驗收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定。例如在齊大工路工程招標(biāo)文件中規(guī)定:“本工程量表所列的程量是按照設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算列出,作為投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ);本合同項目的全部費用都應(yīng)包含在只有標(biāo)價的各項目價格單項中,沒有列出的項目的費用都應(yīng)視為已分配到有關(guān)項目的價格中。除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定,投標(biāo)人所報的價格應(yīng)包括完成所需進(jìn)行的一切工作內(nèi)容的費用攤?cè)?。如果報價表中未列出,業(yè)主將認(rèn)為投標(biāo)人不收取這方面的費用,或在其他款項下已綜合進(jìn)行計算,不需附加任何說明”等。

關(guān)于勞務(wù)派遣合同的問題

現(xiàn)在很多的企業(yè)，比如，建筑公司，監(jiān)理單位，絕大部分和你簽勞務(wù)派遣合同，如果你你考證，考監(jiān)理工程師、建造師、造價師、安全工程師等；考過后，注冊又需要單位和你簽的合同和繳納的養(yǎng)老保險；但本人又是和其勞務(wù)派遣公司簽訂的合同，建筑公司和監(jiān)理公司只是借用。有的公司給你的證件注冊上后，注冊單位為所在工作的單位，他們不通過本人，又是怎樣操作的呢，合同和保險又是怎樣提供給人事部門的呢，是不是"造真"呢？應(yīng)該是一個普遍存在大問題。這樣，公司和被注冊的員工又是一個什么樣的關(guān)系呢？是不是還是勞務(wù)派遣關(guān)系呢？

關(guān)于基樁分包合同的困惑

各位，我們的住宅工程基坑支護(hù)和基樁是分包給專業(yè)基礎(chǔ)公司施工的，當(dāng)初沒有對這部分進(jìn)行施工報建，總包統(tǒng)一報建的。現(xiàn)在資料驗收的時候建設(shè)局提出要總包和基礎(chǔ)公司的分包合同，請大家指點。

2023某集團(tuán)房建合同單價

2023某集團(tuán)房建合同單價

“固定”總價合同下的“不固定”

關(guān)于固定總價與總價合同的討論

總價合同一詞從造價角度說，出處是清單計價規(guī)范?？們r是固定投標(biāo)時的條件下固定。固定當(dāng)時的施工圖紙、市場環(huán)境、當(dāng)時的材料人工機械價格。當(dāng)時段后移，在結(jié)算時，變化了，按變化計算，是相對固定，并不是絕對固定。 綜合固定單價、固定總價、一口價，這三者是有較大區(qū)別，我一些客戶服務(wù)的案例中，施工方認(rèn)為是一口價叫固定總價，有理解偏差。 預(yù)算定額價，清單計價、