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  • 住宅產(chǎn)業(yè)化方能有鋼結(jié)構(gòu)市場

    從綠色、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展考慮,大力推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化是利國利民和造福子孫后代的大事。但是,開發(fā)商是住宅產(chǎn)業(yè)的決策者和利益承受者,他們以成本和技術(shù)為由與政府談條件,實(shí)際行動(dòng)少。 在住宅產(chǎn)業(yè)化的初創(chuàng)期和成長期,在銷售價(jià)格市場化情況下,與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)相比,人員、技術(shù)、設(shè)備等資源的重新配置使得短期額外成本增加,以開發(fā)商為中心的 建筑商及全產(chǎn)業(yè)鏈上的參與者不愿改變既有的經(jīng)營管理習(xí)慣和既得利益,僅靠市場是行不通的。鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化與裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)化的情況大同小異,只是鋼結(jié)構(gòu)工廠化制造已比較成熟。因此,在鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的初創(chuàng)期和成長期,政府也應(yīng)堅(jiān)定不移地進(jìn)行推動(dòng),統(tǒng)籌優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈,解決發(fā)展瓶頸問題,使得鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展盡快進(jìn)入成熟期。 為此應(yīng)從七方面開展工作。 加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)和戰(zhàn)略布局。國務(wù)院成立鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展部際聯(lián)席協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),統(tǒng)籌鋼鐵、建筑、房地產(chǎn)、裝備制造、建材行業(yè)發(fā)展;將大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)作為節(jié)能環(huán)保戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)一項(xiàng)重要任務(wù)予以政策支持,設(shè)立國家和省級(jí)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展基金,對推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)給予金融支持。 發(fā)揮政府培育鋼

  • 國家政策支持 鋼結(jié)構(gòu)住宅市場是可以期待的

    鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)作為鋼鐵行業(yè)重要的下游用鋼大戶,對保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長具有重要作用。 首先,鋼結(jié)構(gòu)本身具有很多優(yōu)勢,符合綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求。其次,要明確鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)的發(fā)展方向。再其次,豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思想,豐富鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)作品,促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑美學(xué)發(fā)展,設(shè)計(jì)符合鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化的實(shí)施方案。鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化要作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)來研究。鋼結(jié)構(gòu)不是說建筑的體量有多大,或者要多用鋼,而是要合理用鋼,不能把鋼結(jié)構(gòu)建筑都建成鋼結(jié)構(gòu)碉堡,一定要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。另外,要用新興技術(shù)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)建筑的智能化。 國家提倡發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅 鋼結(jié)構(gòu)住宅是我國住宅的發(fā)展方向。我國鋼結(jié)構(gòu)建筑所占國內(nèi)建筑的比例非常低,還不到5%,而發(fā)達(dá)國家都在50%以上。鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比,它的自重非常輕,能耗也非常低。如果鋼結(jié)構(gòu)的能耗和碳排量為1的話,混凝土結(jié)構(gòu)大概是1.4,而且鋼結(jié)構(gòu)建筑在拆除后60%的材料可以回收利用。 強(qiáng)調(diào)整體住宅概念。毛坯房對能源消耗,特別是建筑垃圾、二氧化碳排放

  • 2017市場對住宅戶型的最新關(guān)注點(diǎn) (全面、超實(shí)用)

    1.戶型與小區(qū)布局的關(guān)系 住宅價(jià)值的唯一性 相同的戶型,位置不同,樓層不同,擁有資源的不盡相同;(景觀資源、空間資源、朝向資源) 相同的戶型,位置不同,樓層不同,其價(jià)值亦不同。 案例中:

  • 經(jīng)濟(jì)型住宅節(jié)能化—市場空間的誘惑

    日前,在“2005房地產(chǎn)市場形勢與調(diào)控政策報(bào)告會(huì)”上,建設(shè)部副部長劉志峰指出,北京市擬在“十一五”期間推出經(jīng)濟(jì)適用住房1000萬平方米,其中2008年前推出800萬平方米。 在政府加大宏觀調(diào)控與整頓的背景下,全國各地都針對經(jīng)濟(jì)適用房有新的政策出臺(tái)。天津要求新上市的商品住宅中,80%是中低價(jià)位的普通商品住房。上海市場加快推進(jìn)落實(shí)配套 商品房和中低價(jià)普通商品住房兩個(gè)“1000萬”。江蘇省要求,普通商品住房中,中小戶型的比例一般要達(dá)到60%。青島市明確指出,2005年和2006年,每年從土地儲(chǔ)備中拿中1000畝土地,用于中低價(jià)位普通商品住房建設(shè),使中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房占住房供應(yīng)量的80%以上。 同時(shí),今年建設(shè)部加大了對建筑節(jié)能的管理力度,大力推行“節(jié)能省地型住宅”,以往采用高科技手段達(dá)到節(jié)能效果,價(jià)格高高在上的樓盤,正在逐漸成為歷史,建筑節(jié)能的低端化頻頻向市場招手。 走出誤區(qū):節(jié)能不僅僅屬于高檔住宅

  • 打造旺運(yùn)宜居風(fēng)水住宅是房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢

    人生在世,能否過得幸福,除夫妻及家庭關(guān)系是否和諧外,在很大關(guān)系上取決于人一生的財(cái)運(yùn)好壞。特別在現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)里,社會(huì)經(jīng)濟(jì)普遍增強(qiáng),沒有錢的日子,是可以想象的。要想調(diào)整財(cái)?shù)倪\(yùn)重要手段之一就是修正住宅的不利因素,從而達(dá)到興旺財(cái)運(yùn)的目的。但目前的現(xiàn)代建筑群,只考慮整個(gè)開發(fā)區(qū)域的風(fēng)水布局,而忽視了每一個(gè)單元的戶型的風(fēng)水布局。為了追求西方的生活理念、方式而忽略了本的文化理念,使得絕大多數(shù)的住宅戶型都存在這樣或那樣的風(fēng)水忌諱,直接影響到居住者的財(cái)運(yùn)及健康等方面的運(yùn)氣。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)的限制使人們無法調(diào)整室內(nèi)的布局。無法借助住宅風(fēng)水強(qiáng)化運(yùn)氣,反而消耗了原有的運(yùn)氣。使得生活不順,病痛不斷。 為什么戶型的風(fēng)水不能引起開發(fā)商的重視?因?yàn)槟壳暗娘L(fēng)水方面的人才都是靠羅盤到現(xiàn)場才能察看出房間的風(fēng)水布局是否合理。他們無法做到在設(shè)計(jì)階段介入!因?yàn)殡x開實(shí)物他們就無法發(fā)揮他們的特長了。就等于船離開水就寸步難行了!這就需要設(shè)

  • 為什么質(zhì)感涂料這么有市場?

    質(zhì)感涂料一改傳統(tǒng)建筑平面裝飾的刻板單調(diào)以其時(shí)尚粗放、自然淳樸、變化無窮的立體化紋理、多樣化的個(gè)性搭配,為建筑外墻營造獨(dú)特而有質(zhì)感的視角,豐富而生動(dòng),令人耳目一新。也讓墻面裝飾平添一份與潮流貼切張揚(yáng)的美,成為現(xiàn)代建筑室內(nèi)外設(shè)計(jì)領(lǐng)域的絕佳素材。 在目前的國內(nèi)質(zhì)感藝術(shù)涂料市場中,哪些品牌的質(zhì)感涂料更適合優(yōu)質(zhì)工程?小編在此推薦美涂士的質(zhì)感涂料。美涂士質(zhì)感涂料,以彈性丙烯酸脂乳液和優(yōu)質(zhì)金紅石型鈦白粉、特殊助劑、以及天然礦物填料精制而成,是一種高品質(zhì)墻面裝飾材料. 而且,美涂士的質(zhì)感涂料品種多樣,有精細(xì)型的、有刮砂型的、也有金屬質(zhì)感的,足以應(yīng)對各種高檔裝飾的藝術(shù)要求,刮涂后能達(dá)到豐富的紋理質(zhì)感裝飾效果。 在涂料行業(yè)中,美涂士質(zhì)感涂料以其優(yōu)異的環(huán)保性、多樣的施工技巧、精美的墻面效果,受到廣大用戶的一致好評!質(zhì)感涂料無盡的凹凸美感,是最擋不住的誘惑,目前市場上可以選擇的涂耐可產(chǎn)品有幾十種,像“仿銅銹”、“仿石材”、“仿青花瓷”和“釉面仿古”等效果,都是客

  • 住宅產(chǎn)業(yè)化應(yīng)在市場需求中創(chuàng)新

    住宅產(chǎn)業(yè)化是以科技進(jìn)步為核心,用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)。住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織及其發(fā)展進(jìn)程,它具有三個(gè)特點(diǎn):第一,資金和技術(shù)的高度集中;第二,大規(guī)模機(jī)械化生產(chǎn);第三,信息化過程管理。因此,住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首先是通過新技術(shù)的大量推廣應(yīng)用,提高科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率,大幅提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平,全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量,高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場需求的高品質(zhì)住宅。 一、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)符合市場需求 各國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場需求為前提,建立在科技創(chuàng)新基礎(chǔ)之上的,因此他們的發(fā)展重點(diǎn)和思路又各有不同。以我國為例,上世紀(jì)50年代,我國的混凝土為現(xiàn)場攪拌機(jī)攪拌,隨著干硬性混凝土的推行,現(xiàn)澆施工難度增加,各建筑公司便從現(xiàn)場預(yù)制開始,相繼建立半永久性鋼筋混凝土構(gòu)件廠,其

  • 市場門檻提高,住宅產(chǎn)業(yè)化房企關(guān)注度提升

    據(jù)《中國房地產(chǎn)報(bào)》,“一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對住宅產(chǎn)業(yè)化的感興趣程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們過去的想象?!?0月30日,華陽國際設(shè)計(jì)集團(tuán)(以下簡稱“華陽國際”)新建筑事業(yè)部總經(jīng)理龍玉峰告訴中國房地產(chǎn)報(bào)記者,行業(yè)交流過去總是那些老面孔,“但今年發(fā)生了特別明顯的變化”。 他說,大型開發(fā)企業(yè)如華潤、中糧、招商、金地、龍湖均在關(guān)注住宅產(chǎn)業(yè)化,“招商地產(chǎn)很快就會(huì)啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)樓的建設(shè),其更多是出于對這個(gè)行業(yè)發(fā)展走向理性的適應(yīng)性考慮”。 來自于適應(yīng)市場門檻提高及跟隨行業(yè)進(jìn)步的需要,中國的房地產(chǎn)開發(fā)商們正在將重心從圈地、融資、營銷轉(zhuǎn)到產(chǎn)品力上,更多地對這場建筑行業(yè)的變革予以關(guān)注。他們中的一些甚至已經(jīng)開始審慎實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化。與萬科從零開始摸索住宅產(chǎn)業(yè)化不同,后

  • 關(guān)于住宅消火栓的那些事

    陳澤平 給排水視界 收錄于話題

  • 住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎?

    1、多層住宅進(jìn)戶管全部用PVC管可以嗎?如果可以對PVC管有什么要求?2、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少?(電纜、弱電)

  • 自己收集到的一些住宅戶型

    希望對大家能有幫助

  • 山東濟(jì)南:長清住宅產(chǎn)業(yè)化市場見成效

    像生產(chǎn)汽車一樣造房子在濟(jì)南已經(jīng)不是新鮮事。 隨著環(huán)保、節(jié)能建筑理念的普及以及住宅產(chǎn)業(yè)化相關(guān)政策的呼應(yīng),住宅產(chǎn)業(yè)化的市場空間正不斷拓展。部分建筑部件生產(chǎn)企業(yè)的訂單已經(jīng)接到年底。 日前,在位于濟(jì)南市長清區(qū)歸德鎮(zhèn)的山東長興建設(shè)集團(tuán)有限公司的住宅產(chǎn)業(yè)化部件生產(chǎn)車間里,一排排生產(chǎn)好的樓梯整齊擺放。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該企業(yè)從今年4月開始接受訂單以來,已經(jīng)生產(chǎn)了1.5萬立方米的建筑部件,目前的訂單已經(jīng)接到12月底。所生產(chǎn)的部件被用在山東師范大學(xué)學(xué)生公寓、南辛莊小學(xué)等項(xiàng)目中。其中山師學(xué)生公寓預(yù)計(jì)9月投入使用。這些項(xiàng)目的建筑部件裝配率都在30%以上。

  • 宋春華:房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)

    宋春華:房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè) 抑制房價(jià)過快上漲,是政府工作的一項(xiàng)重要任務(wù)。國務(wù)院辦公廳發(fā)出通知,轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等7部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》,要求各地區(qū)、各部門把解決房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價(jià)格上漲過快等問題,作為房地產(chǎn)及住宅建設(shè)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重要任務(wù)。 房地產(chǎn)市場的運(yùn)行具有周期長、慣性大和地區(qū)性差異明顯等特點(diǎn),政策效應(yīng)有個(gè)逐步顯現(xiàn)的過程,各地對政策反應(yīng)的敏感度也不盡相同,在貫徹執(zhí)行政策的過程中,也不能用一把尺子去衡量,因?yàn)楦鞯氐讛?shù)大相徑庭。問題是出在“一些地區(qū)”,而非遍地叢生,國務(wù)院要求是“突出重點(diǎn)、區(qū)別對待”,“因地制宜、分類指導(dǎo)”,并非“一刀切”。這樣講并不是看輕了問題的嚴(yán)重性,更無掉以輕心、馬虎從事之意,因?yàn)檫@“一些地區(qū)”,恰恰是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、投資強(qiáng)度高、開發(fā)規(guī)模大、受眾密集、市場發(fā)育快、市場化程度較高的地區(qū)。這“一些地區(qū)”對投資性資金最具吸引力,從某種意義上講是中國房地產(chǎn)市場帶有“風(fēng)向標(biāo)”意義的地區(qū),這些地區(qū)存在的“房地產(chǎn)投資規(guī)模過大,商品住房價(jià)格上漲過快,供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理,市場秩序比較混亂等突出問題”,如不及

  • 住宅產(chǎn)業(yè)化催生新需求 高端電梯產(chǎn)品瞄準(zhǔn)精品市場

    隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行,住宅生產(chǎn)和供應(yīng)的工業(yè)化正在催生新的需求。近日,隨著蒂森克虜伯電梯(中國)總部大樓落戶上海,這一知名電梯品牌宣布與多個(gè)地產(chǎn)企業(yè)成為戰(zhàn)略合作伙伴,高檔住宅項(xiàng)目將成為一個(gè)重要的市場。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,安全、節(jié)能和高效的電梯產(chǎn)品將成為精品樓盤的標(biāo)配,這一市場隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的推行將前景可觀。 供貨期縮短帶來挑戰(zhàn) 住宅產(chǎn)業(yè)化,從本義來講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。而工業(yè)化的必要條件是標(biāo)準(zhǔn)化。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)后,建筑的尺寸精度會(huì)更高,如此一來,就會(huì)為電梯安裝帶來便利,減少尺寸偏差導(dǎo)致的工期拖延。同時(shí),產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的住宅樓修建工期會(huì)比現(xiàn)在大為縮短,這樣對電梯的供貨期的要求也會(huì)提高,電梯廠家需要在生產(chǎn)、物料運(yùn)輸方面做好應(yīng)對措施。 隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程提速,高層樓房越來越多。國家規(guī)定,住宅高度在滿足以下任一情形時(shí),必須配備電梯:七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16米時(shí);底層作為商店或其它用房

  • 關(guān)于輕鋼住宅的防火問題

    弟最近在做輕鋼住宅防火的研究,因?yàn)閯倓傞_始所以還處在查找相關(guān)資料的階段。一下有幾個(gè)問題希望知道的同志幫忙解答下,謝謝了。1.墻體的防火,據(jù)我從論壇里了解的情況看有兩種方法:(1)C型鋼上涂防火涂料,然后再用墻板包覆,我想問一下,這里的墻板一般是什么板,是否具有防火能力?(2)直接利用防火板包覆,貌似防火板很多,所以我想知道一般用什么板比較多一點(diǎn)。2.樓板的防火處理是否和墻體是一樣的,還是說有不一樣的地方?3.國外和國內(nèi)的防火規(guī)定是不一樣的,國內(nèi)輕鋼有專門的防火規(guī)范嗎?4.國內(nèi)做輕鋼防火的誰做的比較好的,大家可以給點(diǎn)意見。電加熱管

  • 單元住宅內(nèi)消火栓如何布置

    住宅內(nèi)電井不可以開向前室這樣又出現(xiàn)了走廊,這樣建筑大多數(shù)都會(huì)做一個(gè)很小的走廊,走廊內(nèi)長度也就一米也就能布置單消火栓,這樣的建筑如何布置室內(nèi)栓呢?我現(xiàn)在的想法是前室布置兩個(gè)單栓。走廊不設(shè)置,不知道可不可以?要是走廊很寬裕,是不是要在走廊布置兩個(gè)雙栓,前室布置一個(gè)呢?以上都是我自己的想法,請大家多多批評指正。

  • 關(guān)于馬路市場的社會(huì)調(diào)查

    論文簡介:馬路市場是自發(fā)形成,占道經(jīng)營,具有一定規(guī)模而又不規(guī)范的商品經(jīng)營場所。既給人們生活帶來方便,也給市容和城市管理帶來新的問題,它影響道路交通秩序 投稿網(wǎng)友:ysq6404 上傳時(shí)間: 2013-07-07 <

  • 一般住宅臥室的合適大小

    最近設(shè)計(jì)了多套住宅平面圖紙了,得出了一個(gè)經(jīng)驗(yàn),在一般120平米的住房,臥室最好設(shè)計(jì)為14平米最為合適,這樣不小,卻也不占起居室的地方,容易布局,也很美觀。這是個(gè)人看法,如果大家有不同,歡迎一起討論哈。

  • 與大家分享下---Ghent市場大廳

    與大家分享下---Ghent市場大廳

    Ghent市場大廳,這個(gè)新建的市場大廳將成為城市的客廳,既用做自由市場也可以舉辦活動(dòng)。為了與中心廣場周圍的教堂、市政廳等歷史建筑相協(xié)調(diào),建筑師設(shè)計(jì)了極簡的外型,四個(gè)角上粗壯簡潔的混凝土柱子托舉起一個(gè)雙排尖屋頂,屋頂為木結(jié)構(gòu)外表皮覆蓋玻璃,灰色玻璃屋頂與周邊的石頭建筑在色調(diào)上十分協(xié)調(diào),像是從周邊的石頭建筑中“長”出來的,是原有建筑的延伸,從大廳走過不覺其“新”。斜坡屋面上分布著眾多“透明的條狀孔洞”,白天可透進(jìn)光線,晚上又可透出光線,像是繁星滿天,消除了屋頂巨大體量的單調(diào)感。大屋頂下的開敞空間可以方便市民出入。同時(shí),它也是一個(gè)節(jié)能的可持續(xù)建筑。

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