建房合同怎么看？小心別掉進陷阱里

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。

zhixianlujqiaol合同文件

zhixianlujqiaol合同文件scshutong招投標澄清備忘錄

關(guān)于固定總價合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設(shè)計工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場已完成“三通一平”準備工作，具備開工條件，經(jīng)公開招標后選定A承包商為中標人，并簽訂了固定總價合同，合同工期為一年。施工過程中，鋼筋的價格由報價時的價格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價。問題：（1）除了公開招標，還有什么招標方式？ （2）該工程采用固定總價合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補償鋼材差價的要求是否成立，為什么？請根據(jù)背景材料按要求詳細作答。

關(guān)于合同變更的有關(guān)的問題(急)

在GF-2000-0208合同條件中的,當?shù)?9.1條全文被刪除后,出現(xiàn)變更工作,監(jiān)理是否有權(quán)力拒絕對變更工作認證和撥款。變更工作內(nèi)容是否可以認為是施工合同以外的工作，不在監(jiān)理管理想權(quán)力范圍以內(nèi)，業(yè)主的這種做的含義是什么，同時業(yè)主應(yīng)該為些承擔什么樣的義務(wù)。

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

施工合同及變更簽證管理

（1）核對合同條款及招投標文仵。首先應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結(jié)算進行審核。 （2）落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計單位出具“設(shè)計變更通知單”修改圖，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工等有關(guān)單位負責人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設(shè)計變更的簽證進行核對確認，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進行認真落實。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價。

關(guān)于基樁分包合同的困惑

各位，我們的住宅工程基坑支護和基樁是分包給專業(yè)基礎(chǔ)公司施工的，當初沒有對這部分進行施工報建，總包統(tǒng)一報建的?，F(xiàn)在資料驗收的時候建設(shè)局提出要總包和基礎(chǔ)公司的分包合同，請大家指點。

自己去哪簽房產(chǎn)過戶與購房合同？

文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 帶齊相關(guān)證件與購房合同，直接到本地的房地產(chǎn)交易大廳辦理。簽訂二手房買賣合同需要帶的主要證件：1、買方要帶的東西有：房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及身份證、戶口本、婚姻證明。2、賣方要拿的東西有：身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。3、如果說房屋處于出租狀態(tài)，那還需要承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面材料。4、如果說是委托代理人辦理的，受托的人除了上述的證件外，還必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)等資料。另外，特殊情況及地區(qū)還需攜帶：5、原契稅完稅證明。6、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。7、水、電、煤結(jié)清帳單。(上個月)8、交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證 自己去簽房產(chǎn)過戶與購房合同，可以節(jié)省大量的中介費用。根據(jù)規(guī)定，對于房地產(chǎn)權(quán)利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售或者出租存量房的，可向區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息。雙方達成交易的，房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心

招標采購合同變更的限制

    合同變更是當事人的一項權(quán)利。一般的情況之下，只要是當事人都協(xié)商一致，任何階段都可以變更合同。但內(nèi)蒙古招標采購的合同變更受到一定限制，主要體現(xiàn)為以下兩點：    第一點，變更的內(nèi)容不得是和中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容相背離。根據(jù)了《招標投標法實施條例》中的第57條規(guī)定：“內(nèi)蒙古招標人和中標人都應(yīng)該要依照招標投標法和本條例的規(guī)定簽訂書面的合同，合同的標的、價款、質(zhì)量和履行的期限等的主要條款應(yīng)該要和內(nèi)蒙古招標文件和中標人的投標文件的內(nèi)容一致。http://www.nmhuaheng.com/”也就是說，招標人與中標人所簽訂合同應(yīng)該與內(nèi)蒙古招標文件、中標人的投標文件的主要內(nèi)容一致。    第二點，合同履行中變更合同內(nèi)容受到一定限制。鑒于了內(nèi)蒙古招標采購項目受到了眾多因素的影響，在符合合同交易規(guī)則的情況下，履約過程中變更合同內(nèi)容是允許的。但此種變更應(yīng)滿足兩個條件：第一個條件是：變更是基于內(nèi)蒙古招標采購項目客觀需要，

準備建房了，不知這個設(shè)計怎樣？

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這樣的自建房框架可以嗎？

上海附近自建房，每層3米共3層，自己畫的圖。 紅色的是柱，綠色是框架梁 目前有3個大疑問，不問不踏實，不敢接著往下畫了。 1，這樣的骨架是否是合格的框架 2，多處1字柱可行嗎 3，圈出來的電梯角感覺承重方面不對勁，如行就沒必要去傻傻加大電梯角柱了，

按圖施工還是按合同施工？

                                                                                                                    （轉(zhuǎn)自公眾號工程商務(wù)雜壇 ）

2021合同管理-王竹梅講義

2021合同管理講義 -王竹梅