最全建筑裝飾工程合同匯總了一百多個(gè)常用的合同模板其中包含:《建筑裝飾工程施工合同》《家庭居室裝飾裝修施工合同》《監(jiān)理委托合同》《建筑工程承包合同》《建筑施工物資租賃合同》《建設(shè)工程施工合同(普通)》《工程保證契約書(shū)》《土木建筑工程投標(biāo)書(shū)》 更多資料詳見(jiàn)附件 [ 本帖最后由 helige 于 2012-9-6 11:06 編輯 ]
論文簡(jiǎn)介:合同條款及格式第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)): 承包人(全稱(chēng)): 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。 投稿網(wǎng)友:fkueyq
合同風(fēng)險(xiǎn)是合同中的不確定因素,它是工程風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主資信風(fēng)險(xiǎn)、外界環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的集中反映和體現(xiàn)。合同風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,是由工程的復(fù)雜性決定的,是合同雙方必須共同承擔(dān)的。我們從事任何一項(xiàng)商業(yè)活動(dòng),或大或小地承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)與收益是對(duì)等的。根據(jù)合同主體行為,可將其分為主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)和客觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。 客觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。 合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī),合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定的其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方回避的,通過(guò)人的主觀努力往往無(wú)法控制。例如,合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有,工程變更在1.5%的合同金額內(nèi),承包商得不到任何補(bǔ)償,這叫做工程變更風(fēng)險(xiǎn);又如合同價(jià)格規(guī)定不予調(diào)整差價(jià),則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),如果在一定范圍內(nèi)調(diào)整差價(jià),則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn),這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn);還有在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi),承包商必須提出索賠意向通知,否則索賠失效,這叫時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。 主觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。 合同的主觀性風(fēng)險(xiǎn)是人為因素引起的,同時(shí)能通過(guò)人為因素避免或控制的合同風(fēng)險(xiǎn)。在相當(dāng)多的國(guó)內(nèi)施工合同中,業(yè)主利用有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同條款的便利條件,在合同協(xié)議中通過(guò)苛
建筑工程合同管理與索賠
這個(gè)里面東西比較多 我也不是很清楚了 自己找找看有自己需要的沒(méi)有!
建筑工程索賠管理與索賠1
建筑裝飾工程施工合同(乙種本)
鋼筋班組的合同,
客觀性合同風(fēng)險(xiǎn)。 合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī),合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定的其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方回避的,通過(guò)人的主觀努力往往無(wú)法控制。例如,合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有,工程變更在1.5%的合同金額內(nèi),承包商得不到任何補(bǔ)償,這叫做工程變更風(fēng)險(xiǎn);又如合同價(jià)格規(guī)定不予調(diào)整差價(jià),則承包商必須承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),如果在一定范圍內(nèi)調(diào)整差價(jià),則承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn),這叫做市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn);還有在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi),承包商必須提出索賠意向通知,否則索賠失效,這叫時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。
一.建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)極為復(fù)雜的社會(huì)生產(chǎn)過(guò)程,它分別經(jīng)歷可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工和運(yùn)行等階段;有建筑、土建、水電、機(jī)械設(shè)備、通訊等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)和施工活動(dòng);需要各種材料、設(shè)備、資金和勞動(dòng)力的供應(yīng)。由于現(xiàn)代的社會(huì)化大生產(chǎn)和專(zhuān)業(yè)化分工,一個(gè)稍大一點(diǎn)的工程其參加單位就有十幾個(gè)、幾十個(gè),甚至成百上千個(gè)。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同,所以就有各式各樣的合同。工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程實(shí)質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟(jì)合同的簽訂和履行過(guò)程。 在一個(gè)工程中,相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份、幾百份,甚至幾千份,形成一個(gè)復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò)。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)中,業(yè)主和工程的承包商是兩個(gè)最主要的節(jié)點(diǎn)。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買(mǎi)方,是工程的所有者,他可能是政府、企業(yè)、其他投資者,或幾個(gè)企業(yè)的組合,或政府與企業(yè)的組合(例如合資項(xiàng)目,BOT項(xiàng)目的業(yè)主)。他投資一個(gè)項(xiàng)目,通常委派一個(gè)代理人(或代表)以業(yè)主的身份進(jìn)行工程項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。 業(yè)主根據(jù)對(duì)工程的需求,確定工程項(xiàng)目的整體目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心。 要實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo),業(yè)主必須將建筑工程的勘察
本人收集,在此轉(zhuǎn)貼!
為了跟國(guó)家接軌,國(guó)家現(xiàn)在鼓勵(lì)設(shè)計(jì)事務(wù)所的發(fā)展。附件是設(shè)計(jì)總包和分包合同的征求意見(jiàn)稿。
建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)較大,化解風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問(wèn)題。建筑企業(yè)要正確評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn),采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源 建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)屬于建筑工程風(fēng)險(xiǎn),建筑工程周期較長(zhǎng),所涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素多,風(fēng)險(xiǎn)較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險(xiǎn),但承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的大小卻有所不同。具體來(lái)講,在一個(gè)工程中,在建設(shè)工程決策階段,業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn),投資決策失誤意味著整個(gè)項(xiàng)目的失敗。在工程建造過(guò)程中,建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于業(yè)主。正是這個(gè)原因,建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn):一是投資風(fēng)險(xiǎn);二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和客觀風(fēng)險(xiǎn),如地震等自然災(zāi)害,這種風(fēng)險(xiǎn)一般難于預(yù)料和防范;三是主觀類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),這里特指不講誠(chéng)信的欺詐類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別 應(yīng)該看到,任何建筑企業(yè)在承攬工程時(shí)不可能不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),但如何承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),承擔(dān)多大風(fēng)險(xiǎn),以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題?;怙L(fēng)險(xiǎn)之前必須對(duì)其進(jìn)行識(shí)別,風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)際上就是一個(gè)識(shí)別、確定風(fēng)險(xiǎn)和化解風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程。 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別有以下特點(diǎn): 第一,個(gè)別性。由于建筑工程
溫故而知新,建筑工程行業(yè)由合同糾紛而引發(fā)的法律訴訟風(fēng)波從未平息。讓我們回顧一下十年前的一樁合同糾紛,2002年南通第七建筑安裝工程有限公司與太平洋俱樂(lè)部有限公司結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)三年的工程承包合同糾紛,法院以工程施工期間雙方來(lái)往函件及工程建筑師的相關(guān)書(shū)證,以及雙方對(duì)合同的確認(rèn)記錄、調(diào)解會(huì)議紀(jì)要、確認(rèn)的合同報(bào)價(jià)書(shū)等作為證據(jù),判決太平洋俱樂(lè)部支付南通七建工程余款四千二百多萬(wàn)元,并承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用一百三十萬(wàn)元。 并非所有企業(yè)都像南通七建這么幸運(yùn),由于人員變動(dòng),管理不規(guī)范,紙質(zhì)文件易損壞等因素造成重要證據(jù)文件的缺失;或者由于文件數(shù)量巨大,缺乏便捷的查詢手段,難以在證據(jù)提交時(shí)限內(nèi)找到最佳書(shū)面證據(jù);這樣的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,已經(jīng)嚴(yán)重影響建筑工程企業(yè)的獲利能力。我們需要探討的是企業(yè)如何通過(guò)更加有效的合同管理手段,保障工程合同的可追蹤性(合同變更、會(huì)議紀(jì)要、工程圖紙等),使企業(yè)從容應(yīng)對(duì)工程結(jié)算和合同訴訟糾紛,并減少相關(guān)的人力投入和律師費(fèi)用?!肮び破涫?,必先利其器”,德雅科技的HOLA文檔管理系統(tǒng)讓這些挑戰(zhàn)迎刃而解。
本帖最后由 csccbjs 于 2015-11-26 21:09 編輯 文件格式:Word、Excel文件大?。?8.8 M(壓縮后分2卷)
代做工程
建筑合同
建筑合同專(zhuān)題,為您提供建筑合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與,歡迎您參與建筑合同 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論,更多建筑合同相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
土木在線論壇相關(guān)帖子
分享用戶量
下載熱度
相關(guān)熱門(mén)專(zhuān)題