如何細化工程質(zhì)量保修書

從事房地產(chǎn)開發(fā)的工程部，如何與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書呢？求助相關(guān)案例。比如：保修期限的具體約定，保修內(nèi)容，質(zhì)保期最長5年，質(zhì)保金怎么支付？多謝指導(dǎo)。

裝飾裝修工程質(zhì)量保修書

裝飾裝修工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《工程施工合同》，經(jīng)協(xié)商一致，對 簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容，雙方約定如下： 2、質(zhì)量保修期2.1、雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：對本工程的質(zhì)量保修期約定為貳年。2.2、質(zhì)量保修期自發(fā)包人正式入住之日開始計算，即2006年4月1日至2008年3月30日。3、保修金及支付3.1、發(fā)包人預(yù)留工程結(jié)算價款（不含陸佰萬元三方合同材料款）的5%作為保修金，即伍拾萬元整（RMB：500000.00元）；工程質(zhì)保期滿一年后發(fā)包人支付此保修金的75%，工程質(zhì)保期滿兩年后支付保修金全部余款。4、質(zhì)量保修責任4.1、屬承包人保修范圍、內(nèi)容的項目，承包

建筑工程質(zhì)量保修書 （示范文本）》.

建筑工程質(zhì)量保修書 （示范文本）》.

關(guān)于工程質(zhì)量保修期的問題

我做了一個空調(diào)水系統(tǒng)，根據(jù)國家關(guān)于供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期，然而在我們?yōu)榻还ぶ?，群房部分因開發(fā)商已經(jīng)把群房租賃出去并且已經(jīng)已經(jīng)開業(yè)，然主體以上還在進行空調(diào)水系統(tǒng)的安裝工作，但是直燃機系統(tǒng)已經(jīng)開始對群房部分進行制冷的正常運行，我想問的是這個時候的質(zhì)量保修期是怎么計算時間的，還是已竣工后的交工時間還是他們的使用時間？制冷系統(tǒng)的使用時間與正式竣工時間相差了1年？謝謝

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報書

如何保證反吊膜工程質(zhì)量?

反吊膜結(jié)構(gòu)是一種新型的污水池廢氣除臭方式，它的出現(xiàn)在一定程度上對于環(huán)境的治理做出突出性的貢獻。對于反吊膜工程的搭建而言，其膜材鋼材的的加工均在加工廠進行完成，制作成半成品后運送至現(xiàn)場進行安裝。再者安裝一定的加工流程對其進行施工。在此階段，其施工的環(huán)節(jié)要做好細節(jié)的把控。

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

中華人民共和國建設(shè)部令（第80號） 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 第一條、為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制訂本辦法。 第二條、在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條、本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。 第四條、房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當履行保修義務(wù)。 第五條、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

2009北京商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程

關(guān)于同意北京市 《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》地方標準備案的函 建標標備便 〔

工程質(zhì)量評估報告的填寫

1、工程建設(shè)基本情況 （1）工程情況：應(yīng)注明工程所在地理位置、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容、完成施工合同內(nèi)容情況。 （2）責任主體單位名稱：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位、圖審機構(gòu)、檢測機構(gòu)（包括主要分包單位）的全稱（單位資質(zhì)情況見附件六） （3）監(jiān)理部情況：應(yīng)注明項目監(jiān)理部的組成形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測設(shè)備和工具。 （4）施工單位情況：應(yīng)注明施工企業(yè)質(zhì)量目標、質(zhì)量體系的組成及主要質(zhì)量管理措施。2、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制情況：（1）監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標、范圍及措施進行概述，明確監(jiān)理細則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點的實施情況。（2）監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗等情況。（3）施工過程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對進場原材料復(fù)試的見證取樣，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設(shè)計審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況。（4）竣工驗收階段的監(jiān)理：應(yīng)

建設(shè)單位是工程質(zhì)量的左右者

建設(shè)單位是工程質(zhì)量的左右者

如何提高膜結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量

膜結(jié)構(gòu)建筑最顯著的特點是造型優(yōu)美簡單大氣，設(shè)計獨特的膜結(jié)構(gòu)建筑堪比完美的藝術(shù)品。但是，在膜結(jié)構(gòu)設(shè)計及建造過程中，每一個步驟都要求嚴謹，從選材設(shè)計到加工制作、安裝張拉及建成后的維護等等。當中出現(xiàn)少許錯誤或疏忽，都可能影響到工程質(zhì)量，甚至演變成工程事故。膜結(jié)構(gòu)工程事故可分為由氣候及火災(zāi)原因引發(fā)的事故及由設(shè)計及施工不當引起的事故兩大類。事故形式主要包括結(jié)構(gòu)整體傾覆、膜材撕裂、粗制濫造的劣質(zhì)工程、火災(zāi)燒毀、積水或積雪破壞等。了解了膜結(jié)構(gòu)的破壞形式，建筑設(shè)計師們須采取措施防止工程事故、減少質(zhì)量通病，從而提高膜結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量。可采取的措施如下：1.膜材及構(gòu)件選用膜材的好劣對于一項膜結(jié)構(gòu)工程來說至關(guān)重要，即使是同一種膜材，不同廠家、不同型號甚至不同生產(chǎn)批次的質(zhì)量也有差異，實際應(yīng)用時要認真選擇、詳細檢查；膜材的局部質(zhì)量瑕疵應(yīng)在裁剪下料時略過。另外，膜結(jié)構(gòu)采用金屬構(gòu)件應(yīng)采取有效的防腐保護措施；設(shè)計時，構(gòu)件的斷面尺寸選擇應(yīng)考慮銹蝕的影響而留有余量。盡可能選用不銹鋼材料制成的構(gòu)件。1.避免膜材損壞撕裂設(shè)計師在設(shè)計膜結(jié)構(gòu)時應(yīng)確保膜面

確保工程質(zhì)量和工期的措施

確保工程質(zhì)量和工期的措施

地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量預(yù)控

地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量預(yù)控

某工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施

質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證措施本工程的質(zhì)量目標為：一次性合格率100%，確保創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)“國優(yōu)”工程，為保證本工程的質(zhì)量目標的順利取得，工程開工前就開始展開了一系列的措施。一、 人員安排在開工前，由公司組建一個具有一定施工經(jīng)驗的項目管理班子：項目經(jīng)理×××；項目副經(jīng)理×××（常駐現(xiàn)場）；施工員×××、×××；安保員×××；技術(shù)負責人、測量員×××；質(zhì)量員×××；資料員×××等人員組成。（后附表）項目主要管理人員及簡介職務(wù) 姓名 職稱項目經(jīng)理 工程師項目副經(jīng)理 助工技術(shù)負責人 助工施工員 助工施工員 技術(shù)質(zhì)量員 技術(shù)安全員 技術(shù)測量員 助工材料員 技術(shù)資料員 技術(shù)為了實現(xiàn)本工程質(zhì)量目標，公司在項目開展期間，技術(shù)科、質(zhì)量科、總工程師，對項目部的工程質(zhì)量實行全面監(jiān)督。在項目部建立一套質(zhì)量管理運行體系。(1) 項目部質(zhì)量管理體系（2）項目部質(zhì)量管理營行體系在明確項經(jīng)部質(zhì)量管理

基坑工程質(zhì)量通病與預(yù)防

基坑工程是在高層建筑大量發(fā)展，充分利用城市地下空間，采用各種形式支護結(jié)構(gòu)，深挖土方而形成的一種地下空間結(jié)構(gòu)。當前城市建設(shè)迫切需要建設(shè)地下空間，但是地基的穩(wěn)定性，支護結(jié)構(gòu)的內(nèi)力和變形，以及地層的位移，對周圍建筑物、地下管線的保護計算分析等，目前還得不出定量結(jié)果。有關(guān)地基穩(wěn)定及變形理論對解決實際問題仍具有指導(dǎo)意義，故在工程實踐中較多采用理論導(dǎo)向、量測定量和經(jīng)驗判斷三者相結(jié)合的方法。