公租房合租合法嗎？一起來看看合法嗎？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        公租房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成元素。公租房可以合租嗎？ 1、公租房可以裝修嗎? 關(guān)于公租房是否可以裝修問題，根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，公租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。公租對(duì)象分配到公租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如公租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得公租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出公租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且公租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。 2、公租房能分隔房間嗎? 照公租房管理辦法，租戶不能對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改變?cè)惺褂霉δ芤约皟?nèi)部結(jié)構(gòu)。公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結(jié)構(gòu)，允許用夾板、布簾等適當(dāng)

有沒有上海的小伙伴一起合租房子復(fù)習(xí)的

本帖最后由 feng_liangbo 于 2014-2-23 21:25 編輯 有沒有上海的小伙伴一起合租房子復(fù)習(xí)的，介紹下我的情況及要求我單位在中山西路宜山路這邊 租房子的也是在這個(gè)地點(diǎn)附近吧 我想到的是東華大學(xué)附近 方便周末可以去公共自習(xí)室 當(dāng)然如果有別的好的提議找個(gè)折中的地點(diǎn)那當(dāng)然也是可以的 還有就是房租了 我希望在2000以內(nèi)吧 本人不抽煙 愛干凈 如果有時(shí)間也可以幫忙炒幾個(gè)菜 改善生活都可以 這次找個(gè)一起考試的小伙伴 主要是有個(gè)伴 可以相互提高進(jìn)步 大家都不容易 希望能夠彼此理解各自的難處 聯(lián)系方式 QQ 122469465忘記說了 本人是85年的 男生 準(zhǔn)備復(fù)習(xí)考一注專業(yè)

zhixianlujqiaol合同文件

zhixianlujqiaol合同文件scshutong招投標(biāo)澄清備忘錄

怎樣杜絕裝修合同的漏洞

1.首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。

關(guān)于合同變更的有關(guān)的問題(急)

在GF-2000-0208合同條件中的,當(dāng)?shù)?9.1條全文被刪除后,出現(xiàn)變更工作,監(jiān)理是否有權(quán)力拒絕對(duì)變更工作認(rèn)證和撥款。變更工作內(nèi)容是否可以認(rèn)為是施工合同以外的工作，不在監(jiān)理管理想權(quán)力范圍以內(nèi)，業(yè)主的這種做的含義是什么，同時(shí)業(yè)主應(yīng)該為些承擔(dān)什么樣的義務(wù)。

關(guān)于固定總價(jià)合同的案例

某發(fā)展商擬興建一商業(yè)住宅樓，設(shè)計(jì)工作已經(jīng)完成，施工圖紙齊備，施工現(xiàn)場(chǎng)已完成“三通一平”準(zhǔn)備工作，具備開工條件，經(jīng)公開招標(biāo)后選定A承包商為中標(biāo)人，并簽訂了固定總價(jià)合同，合同工期為一年。施工過程中，鋼筋的價(jià)格由報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià)格2600元/t上漲到3500元/t，承包商要求發(fā)展商補(bǔ)償鋼材差價(jià)。問題：（1）除了公開招標(biāo)，還有什么招標(biāo)方式？ （2）該工程采用固定總價(jià)合同是否合適？ （3）承包商要求發(fā)展商補(bǔ)償鋼材差價(jià)的要求是否成立，為什么？請(qǐng)根據(jù)背景材料按要求詳細(xì)作答。

工程管理關(guān)于合同的資料

工程管理關(guān)于合同的資料

工會(huì)要那樣合同惶惑感和

掌握施工合同的主要條款

一般的施工合同的內(nèi)容應(yīng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。施工合同作為合同的一種類型,履行期限長(zhǎng)、涉及面廣。結(jié)合建設(shè)工程施工的特點(diǎn),應(yīng)包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應(yīng)建設(shè)完成的工程項(xiàng)目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費(fèi)用條款包括工程量的計(jì)量、變更、結(jié)算、以及保修金等幾個(gè)方面,技術(shù)資料的交付,材料、設(shè)備供應(yīng)條款,檢查驗(yàn)收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定。例如在齊大工路工程招標(biāo)文件中規(guī)定:“本工程量表所列的程量是按照設(shè)計(jì)圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算列出,作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ);本合同項(xiàng)目的全部費(fèi)用都應(yīng)包含在只有標(biāo)價(jià)的各項(xiàng)目?jī)r(jià)格單項(xiàng)中,沒有列出的項(xiàng)目的費(fèi)用都應(yīng)視為已分配到有關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格中。除非招標(biāo)文件中另有規(guī)定,投標(biāo)人所報(bào)的價(jià)格應(yīng)包括完成所需進(jìn)行的一切工作內(nèi)容的費(fèi)用攤?cè)?。如果?bào)價(jià)表中未列出,業(yè)主將認(rèn)為投標(biāo)人不收取這方面的費(fèi)用,或在其他款項(xiàng)下已綜合進(jìn)行計(jì)算,不需附加任何說明”等。

施工合同及變更簽證管理

（1）核對(duì)合同條款及招投標(biāo)文仵。首先應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核。 （2）落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證。設(shè)計(jì)變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更通知單”修改圖，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對(duì)隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，對(duì)施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定，對(duì)索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價(jià)。

租房備案房東需要繳稅嗎

有些人在問租房備案房東需要繳稅嗎，答案當(dāng)然是肯定的，房屋備案出租，房東是要接受審查的，而且需要符合相關(guān)的規(guī)定才能進(jìn)行出租。同時(shí)對(duì)于租客們來說也是有一定安全性和保證性的，那么為什么租房備案房東需要繳稅呢? 1、 租房備案之后需要按規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。個(gè)人將閑置的房子出租出去，獲得租金收入，屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅范圍，需繳納相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人房屋出租住房應(yīng)按照1.5%交納增值稅，月租金收入未超過10萬元，免征增值稅;個(gè)人出租房屋，不分用途按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;個(gè)人出租住房，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。 2、 不過很多城市對(duì)于個(gè)人出租房屋統(tǒng)一按照房屋租賃綜合稅率進(jìn)

按圖施工還是按合同施工？

                                                                                                                    （轉(zhuǎn)自公眾號(hào)工程商務(wù)雜壇 ）

“固定”總價(jià)合同下的“不固定”

2021合同管理-王竹梅講義

2021合同管理講義 -王竹梅

2023某集團(tuán)房建合同單價(jià)

2023某集團(tuán)房建合同單價(jià)

關(guān)于固定總價(jià)與總價(jià)合同的討論

總價(jià)合同一詞從造價(jià)角度說，出處是清單計(jì)價(jià)規(guī)范。總價(jià)是固定投標(biāo)時(shí)的條件下固定。固定當(dāng)時(shí)的施工圖紙、市場(chǎng)環(huán)境、當(dāng)時(shí)的材料人工機(jī)械價(jià)格。當(dāng)時(shí)段后移，在結(jié)算時(shí)，變化了，按變化計(jì)算，是相對(duì)固定，并不是絕對(duì)固定。 綜合固定單價(jià)、固定總價(jià)、一口價(jià)，這三者是有較大區(qū)別，我一些客戶服務(wù)的案例中，施工方認(rèn)為是一口價(jià)叫固定總價(jià)，有理解偏差。 預(yù)算定額價(jià)，清單計(jì)價(jià)、

固定總價(jià)合同的審計(jì)思路

[合同與英語]FIDIC條款（英）

好東西一塊分享，是提高國(guó)際工程語言與思路的起步。。。 upload/forum/2004222170826.zip

關(guān)于基樁分包合同的困惑

各位，我們的住宅工程基坑支護(hù)和基樁是分包給專業(yè)基礎(chǔ)公司施工的，當(dāng)初沒有對(duì)這部分進(jìn)行施工報(bào)建，總包統(tǒng)一報(bào)建的?，F(xiàn)在資料驗(yàn)收的時(shí)候建設(shè)局提出要總包和基礎(chǔ)公司的分包合同，請(qǐng)大家指點(diǎn)。