二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）-可直接復(fù)制打印

文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)： 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國(guó)籍：____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______  第一條  房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為_(kāi)_____；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用

二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程

       文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：        通常來(lái)說(shuō)二手房交易貸款流程應(yīng)該是在辦過(guò)戶手續(xù)前客戶就應(yīng)該去銀行申請(qǐng)貸款，因?yàn)榻灰字行倪^(guò)戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過(guò)戶前申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)好以后，可以去過(guò)戶了，過(guò)戶完了交易中心就會(huì)把單子申報(bào)到銀行，看銀行的貸款有沒(méi)有審批下來(lái)貸款。也就是--申請(qǐng)貸款---→過(guò)戶--→審批貸款--→放款！在過(guò)戶之前為了保證雙方的利益，應(yīng)該交給房東首付款，當(dāng)然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過(guò)戶完成手再把剩下的尾款付清。       但是：二手房：全款買(mǎi)不起，按揭怎么“辦”？ 具體而微的講二手房買(mǎi)賣(mài)按揭交易流程     1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》在合同中，約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。     2、買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，并且

“二手房交易”應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

有些二手房，因其地理位置優(yōu)越、質(zhì)量好，在購(gòu)房者市場(chǎng)中占據(jù)著不小的地位，那么，在二手房交易，應(yīng)該注意哪些小細(xì)節(jié)，以便提高二手房交易的效率。 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰 賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況 在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。 3、明確交易程序 二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4、明確違約責(zé)任 和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。

簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么避免交易合同無(wú)效

文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：        在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，一定要避免出現(xiàn)交易無(wú)效的情況，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失。交易無(wú)效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒(méi)有依法進(jìn)行權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭(zhēng)議等。     １、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有     不管是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢問(wèn)房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進(jìn)行交易。    ２、小心簽訂合同     不論是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫(xiě)明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。

二手房交易后的問(wèn)題你知道嗎？

“轉(zhuǎn)載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 買(mǎi)賣(mài)二手房，是現(xiàn)在大多數(shù)人的購(gòu)房選擇，一是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，二是能省去很多麻煩，我們?cè)诮灰椎倪^(guò)程中，經(jīng)濟(jì)條件好的會(huì)一次性付清，而差一點(diǎn)會(huì)貸款買(mǎi)房，那我們需要怎么做呢？ 1.辦理交易過(guò)戶 （1）如果是一次性付清的購(gòu)房交易，則買(mǎi)賣(mài)雙方要親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理交易過(guò)戶時(shí)，買(mǎi)房需要向賣(mài)方支付房屋首付款，過(guò)戶時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。 （2）如果是辦理按揭貸款，則需要客戶向業(yè)主提供以下資料。 1.申請(qǐng)人夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件 2.申請(qǐng)人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件 3.結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件 4.收入證明 5.賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件 6.賣(mài)方原產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件 當(dāng)這些證件準(zhǔn)備齊全之后，則需買(mǎi)賣(mài)雙方親自攜帶相關(guān)證件原件前往房管局辦理，辦理過(guò)戶

二手房交易時(shí)，您付的是定金嘛？

“轉(zhuǎn)載自中華房買(mǎi)賣(mài)” 現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)的不斷上漲，讓很多想要買(mǎi)房的人望而止步。從而使二手房市場(chǎng)大大提升了，很多想要買(mǎi)房子的人都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，那么我們?cè)谶M(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付“訂金”或者“定金”。那么你知道二者的區(qū)分嗎？ 1.定金 定金是一種擔(dān)保金，說(shuō)白了就是支付定金的一方若違約，則收取定金的一方可不予退回；相反，若是收取定金的一方違約了，則要雙倍償還定金。當(dāng)事人在收取定金時(shí)，不得超過(guò)房子本身價(jià)值的20%，在這之內(nèi)是具有法律保護(hù)作用的，超過(guò)的定金法律不予支持。 2.訂金 此定金則是一種預(yù)付款，不具有擔(dān)保性質(zhì)，在法律上也不會(huì)對(duì)其負(fù)責(zé)。也就是說(shuō)沒(méi)有第三方的存在時(shí)，你看上了一套房子，想買(mǎi)它，由于身上資金不足，又怕賣(mài)家賣(mài)出去，這時(shí)買(mǎi)方可能會(huì)先向賣(mài)方支付一部分的訂金，但是，若賣(mài)方毀約，則訂金就沒(méi)有保障。 大多數(shù)購(gòu)房者可能會(huì)去中介，但是再找中介的時(shí)候，要找信譽(yù)度名聲很高的中介，對(duì)

建筑合同范本大全(word)版

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裝飾設(shè)計(jì)合同范本(公裝.共享)

室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)合同********************室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工程業(yè) 主： ************************（甲方） 設(shè)計(jì)者： **************室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司（乙方） ***************************(地址)工程編號(hào)：日 期：(本頁(yè)為封面)

工程檢測(cè)技術(shù)服務(wù)合同范本

檢測(cè)中心（試驗(yàn)室）的一個(gè)合同范本。第一條：工程概況第二條：檢測(cè)技術(shù)服務(wù)具體內(nèi)容第三條：檢測(cè)費(fèi)用及支付方式第四條：甲方向乙方提供的有關(guān)資料文件第五條：檢測(cè)期限第六條：甲方責(zé)任第七條：乙方責(zé)任第八條：違約責(zé)任第九條：本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十條：其他約定事項(xiàng)第十一條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)按以下第（ 二 ）種方式解決：第十二條：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效；甲乙雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后本合同終止。第十三條：本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-4 08:08 編輯 ]

廣東省施工合同范本2009

廣東省施工合同范本2009 (word版本)可以編輯更改打印，希望對(duì)大家有用。

大家都是老板，各類(lèi)合同范本

各類(lèi)合同范本，超多。

細(xì)簽購(gòu)房合同，避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛

      文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：       細(xì)簽購(gòu)房合同避免二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛，買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。           買(mǎi)二手房最怕留下后遺癥。絕大多數(shù)的二手房糾紛，都是合同簽得不規(guī)范或是忽略部分條款而引發(fā)的。避免二手房后遺癥的最好辦法就是細(xì)簽購(gòu)房合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的糾紛主要有定金糾紛、共有房屋糾紛和期房轉(zhuǎn)讓糾紛。           從法律上講，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書(shū)面同意；如果未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效

看看最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂。

        文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：         二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。那么，最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面中華房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)小編為您詳細(xì)介紹。 最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)小編一起來(lái)了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。        一、最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認(rèn)真核實(shí)房主的身份，嚴(yán)防假房主或者一房多賣(mài)的情況。這種情況在現(xiàn)實(shí)

全過(guò)程造價(jià)咨詢工程合同范本

二手房交易時(shí)，糾紛問(wèn)題你知多少

2018-09-07      來(lái)源：中華房買(mǎi)賣(mài)   瀏覽次數(shù):13 現(xiàn)在，越來(lái)越多的人在購(gòu)房選擇上會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，但是，我們?cè)谶M(jìn)行交易的時(shí)候大多數(shù)都是自然人，在買(mǎi)賣(mài)二手房的期間，雙方都覺(jué)得合適準(zhǔn)備交易，但是交易流程有些復(fù)雜，時(shí)間也會(huì)過(guò)長(zhǎng)，而且有可能還會(huì)面臨市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家反悔交易，從而產(chǎn)生各種糾紛，難么我們應(yīng)該怎們解決呢？一：房?jī)r(jià)上調(diào)，賣(mài)家反悔 近幾年，房?jī)r(jià)的不斷上漲，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，我們也會(huì)簽訂一些合同，但是賣(mài)家毀約現(xiàn)象還是時(shí)常發(fā)生。那么作為買(mǎi)方，我們的利益就受到損失了。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：如果支付定金金額較小，我們就可以依據(jù)合同上的內(nèi)容讓賣(mài)方來(lái)進(jìn)行賠償合同上規(guī)定的違約金、定金一倍返還。如果違約金過(guò)高，我們就按照規(guī)定的定金雙倍返還，還有要賠償買(mǎi)方損失。 二：購(gòu)房政策變動(dòng) 在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要的時(shí)間有些長(zhǎng)，在這期間可能就會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房政策的變動(dòng)，導(dǎo)致正在交易中的二手放無(wú)法過(guò)戶，一方面，如果限貸政策出現(xiàn)，則會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)房無(wú)法進(jìn)行支付首付款。另一方面，有些地方實(shí)行限購(gòu)政策，限購(gòu)政

中英文施工合同范本（合集）

中英文施工合同范本（合集）

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 分包方：____(以下簡(jiǎn)稱乙方) 第一條 工程項(xiàng)目 一、工程名稱：____ 二、工程地點(diǎn)：____ 三、工程編號(hào)：____施工許可證號(hào)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____ 四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書(shū)) 五、分包工程期限 年 月 日開(kāi)工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工費(fèi)用____元。 七、乙方投入工種及人數(shù) 人。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項(xiàng)目，第一個(gè)月預(yù)支生活費(fèi)，按合同人數(shù)每人15元計(jì)算，下月結(jié)算時(shí)扣回，在工程施工進(jìn)行中按當(dāng)月完成的驗(yàn)收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過(guò)已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收合格，予以結(jié)算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要

新版施工合同范本與舊版區(qū)別

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FIDIC全套-國(guó)外總包合同范本

獻(xiàn)給那些在國(guó)外為中國(guó)創(chuàng)造財(cái)富的工程師們。