在組成住宅工程質量控制體系的三個部分中：以開發(fā)企業(yè)為主的質量保證體系是整個控制體系的基礎；以中介咨詢機構為主體的市場制約體系是控制體系的核心；以行政管理部門為主體的監(jiān)督體系是控制體系發(fā)揮作用的保證。

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對于住宅工程施工中，通常會發(fā)生一些質量通病，為有效控制工程質量，根據(jù)多年的總結，針對具體控制部位，制定出一些控制預防措施。

路基是直接在地面上填筑或挖去一部分地面建成的。路基修建后，改變了原地面的天然平衡狀態(tài)。在工程地質不良的地區(qū)，修建路基可能加劇原地面的不平衡狀態(tài)，從而導致路基發(fā)生各種破壞現(xiàn)象

使用適宜材料，必須采用設計和規(guī)范規(guī)定的適用材料，保證原材料合格，正確確定土的最大干密度和最佳含水量；

在工程施工過程中，控制的關鍵點，以及如何實施控制

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首先是認真閱讀和熟悉設計文件和圖紙，充分領會設計意圖和理念，掌握相關的工程施工要點和工藝要求以及新型材料在本工程中的應用。 其次，分別根據(jù)幕墻工程的各項施工分部中施工要點、難點，做好專項方案和工藝流程以及質量控制的標準和要求。

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高級裝飾工程施工前，應預選做樣板（樣品或標準間），并經(jīng)有關單位認可后，方可進行。其它等級的裝飾工程是否需做樣板，應根據(jù)設計要求或企業(yè)，項目管理部門視工程實際情況而定。

檢查原材料出廠合格證和試驗報告，必須保證各項材料指標的穩(wěn)定性；攪拌時應嚴格控制配合比、原材料計量和坍落度；澆筑前應檢查鋼筋位置和保護層厚度，注意固定墊塊，墊塊位置必須合理

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，促進了城市市政基礎設施建設的發(fā)展，管道燃氣在改善城市環(huán)境、提高居民生活水平、加速城市現(xiàn)代化建設等方面發(fā)揮積極的作用

熟悉設計圖紙和協(xié)助業(yè)主組織施工圖紙的設計交底會。熟悉施工圖紙，領會設計意圖，了解工程特點和工程質量的要求，將設計圖紙中差錯、影響施工順利進行和工程質量等問題匯總形式文件，及時組織設計交底會，并做好設計變更和圖紙的預審工作。

鋼筋混凝土結構是建筑工程的主要承重構件，其中的鋼筋是整個承重構件的骨架。鋼筋分項工程的質量驗收是隱檢的主要內容，其質量好壞直接影響著結構的安全，對整個工程來說鋼筋分項工程是重中之重。因此，鋼筋分項工程的質量控制被監(jiān)理人員列為工程質量控制的重