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請教 這種商品房消防如何處理？？？？
一沿街商品房，建筑面積8000平方米，三層，局部四層，長105米，寬12米，均為3.9米及4.2米跨獨戶門頭房。消火栓該如何布置呢，不可能每一跨都設一消火栓啊，請教各位了。
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轉貼《震驚，商品房內墻粉刷無法驗收！》
這是筆者的親身經(jīng)歷，在此提醒各位朋友買房及裝修時一定要當心了。筆者2006年底購買了濱湖花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的徐州濱湖花園三期C4-2102室，2008年十月開發(fā)商交房，當時屋內墻面光滑平整。2009年十一月，業(yè)主委托的裝潢公司開工裝修時發(fā)現(xiàn)，屋內墻面多處空洞、起皮，更麻煩的是刮掉墻皮后發(fā)現(xiàn)內層的混合沙漿層粉化嚴重，強度不足，某些墻面用手指來回去抹的話，墻面的沙漿層嘩嘩的往下掉，有視頻資料為證。裝潢公司不愿再繼續(xù)進行下去，因為他們覺得，內層混合沙漿的強度不足，你就是外面用最好的墻漆，也無法保證粉刷質量，日子久了，依然還會出現(xiàn)起皮甚至脫落的現(xiàn)象。就業(yè)主反應的該問題，物業(yè)和開發(fā)商一再拖延推委，最后開發(fā)商來了一位孟姓的負責人，態(tài)度蠻橫，無比權威的說，這種墻面質量合格，不存在問題，隨你去告好了。請各位朋友看看視頻，這種墻面難道是合格的嗎？為此，業(yè)主咨詢了各專業(yè)人士以及徐州市工程質量檢測中心，終于搞明白了開發(fā)商理直氣壯的原因所在。原來在商品房質量驗收中，對內墻粉刷沒有硬性的標準，雖然對墻面的材料配比（水泥、沙子、白灰的相對比例）有
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自己買的商品房怎么維權？
10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標準很多，這是最嚴重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結構安全亦堪憂！
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消防驗收找問題，一般就是這些了
消防工程是一項牽扯到各個專業(yè)的綜合工程，其驗收工作的牽扯面也很廣，針對高層建筑消防驗收中的常見問題，消防老法師做了匯總如下，盟友們不妨拿去對照參考，縷縷“消防驗收找問題”的頭緒。 一、建筑防火 土建防火封堵不到位： 1、給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。
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關于消防驗收的幾點疑問
在消防驗收中關于防火門，是否每個防火門都需要一個檢驗報告（型式檢驗報告），檢驗報告是否可以大代小，即18*21的防火門是否可以代替15*21的？ 關于防火門，18（寬）*23（高）的防火門上部分封上改變成18（寬）*21（高），那需要提交哪個尺寸的防火門型式報告？請指教。
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消防報建驗收的問題（廣州）
向大家請教有關報建和驗收的問題項目的消防驗收是分為土建驗收和二次裝修驗收對吧我想知道的是土建驗收時有什么要求，也就是土建驗收的時候，項目消防工程要完成到什么程度，比如是否要安裝好所有消防設施等。如果有相關規(guī)范或文件還請不吝指教，萬分感謝。
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關于消防分期驗收問題在線等
如圖，有路邊一排4個項目，分別不同建設單位的。消防水池在A幢大家共用?，F(xiàn)在AC已建好，BD未建，C趕驗收交樓給業(yè)主，A不趕時間的。可否C先進行消防驗收還是必須等A一起吧消防水池完善好才能搞消防驗收？
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soho商品房的噴淋怎樣設置
我單位施工的26層商住樓,原設計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務)銷售,消防局要求在住宅戶內加噴淋。請問各位到底需不需要加噴淋。
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建筑消防驗收內容及程序
論文簡介：建筑消防驗收內容及程序建筑消防驗收內容及程序 投稿網(wǎng)友：chenhuanjun 上傳時間: 2013-07-19
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今后，消防驗收怎么驗？驗什么？
按照住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部《關于做好移交承接建設工程消防設計審查驗收職責的通知》（建科函〔2019〕52號）文件精神，全國各地正在開展緊張的消防審查、驗收工作職能移交工作，住建部門積極地與消防部門對接移交事宜。以下是杭州市建委協(xié)同消防局舉辦的消防設計審核、驗收培訓會中總結的關于“消防驗收怎么驗及驗什么”的問題，其他地區(qū)的情況大同小異，大家可作參考。 源自丨杭州建設（杭州市城鄉(xiāng)建設委員會）近日，杭州市建委舉辦全市消防設計審核、驗收培訓會，市建委責任處室和有關直屬單位負責人，各區(qū)縣（市）建設主管部門的審批、驗收人員約70余人全程跟班學習。 據(jù)悉，本次移交的主要是建設工程消防設計審核、設計備案、消防驗收和竣工驗收消防備案四項內容，小編從培訓現(xiàn)場帶回重點內容，以問答形式分享給大家。 Q:哪些項目竣工后需要申請消防驗收？A:根據(jù)《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（公安部119號令），有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當申請消防設計審核，竣工后申請消防驗收：
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購買商品房如何防范風險?
大家都知道，房地產(chǎn)交易市場是近年來較為掙錢的行業(yè)，購房者有硬需求，開發(fā)商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風險能力低，容易踩進開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費
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商品房質量由哪個機構專項驗收|房屋質量問題該找那個部門
文章轉自房買賣平臺： 驗收商品房質量對消費者來說極其重要，它不僅關系到居住人身生命安全，而且也關系到居住舒適程度。任何一個消費者都希望搬進安全、質優(yōu)的新房。 房屋質量驗收由哪個機構專項驗收：主要有規(guī)劃、綠化、消防、環(huán)保、交警、防雷、人防、衛(wèi)生、土地復核驗收，下面分項介紹： １、規(guī)劃驗收：施工完成后，勘測院對所建房屋進行竣工測量，對照規(guī)劃報批圖紙，查看有無與規(guī)劃報批不一致問題，若無，則由規(guī)劃部門發(fā)放《竣工規(guī)劃驗收合格證》。 ２、綠化驗收：建設單位委托有資質的綠地測量單位，對所建房屋的綠地率進行復核，與初步設計批復進行核對，若沒有問題，則發(fā)放《綠化審查意見書》。 ３、消防驗收：所建房屋通上正式水、正式電之后，由施工單位進行消防聯(lián)動調試，若無問題，先進行消防試水，試水通過后，報消防驗收部門備案并抽簽驗收（杭州２００９年５月１日起抽簽驗收），驗收合格后發(fā)放《消防驗收意見書》。
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一份消防驗收意見書節(jié)選
該工程存在下列問題，不符合消防規(guī)范或我支隊建審意見：1.防火門未安裝閉門器和銘牌，且未提供市場準入證；2.員工宿舍樓疏散走道及封閉樓梯間內未應急照明燈，不符合《建筑設計防火規(guī)范》第10.2.6條之規(guī)定。
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商品房的銷售面積如何計算？
按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》(京房地權字[1998]第1285號)：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內或單元內的建筑面積(即套內建筑面積)與應分攤公用建筑面積之和。即： 商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積之和一、套內建筑面積的計算方法： ①套內使用面積：住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。②套內墻體面積：商品房套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。<
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城市商品房銷售管理辦法
城市商品房銷售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務機構銷售商品房。 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責分工，負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作。