自己買(mǎi)的商品房怎么維權(quán)？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問(wèn)題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險(xiǎn)，鑿平又會(huì)露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！

現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)7天/層！加強(qiáng)商品房項(xiàng)目工期管理！

購(gòu)買(mǎi)商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?

大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來(lái)較為掙錢(qián)的行業(yè)，購(gòu)房者有硬需求，開(kāi)發(fā)商有利潤(rùn)可賺。但是我們普通的購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候抗風(fēng)險(xiǎn)能力低，容易踩進(jìn)開(kāi)放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們?cè)谫?gòu)房時(shí)該思考什么? 一、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫(xiě)入合同約定條款。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費(fèi)者購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。建議消費(fèi)

soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置

我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計(jì)1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無(wú)噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷(xiāo)售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請(qǐng)問(wèn)各位到底需不需要加噴淋。

小戶型商品房建筑結(jié)構(gòu)水電施工圖

某地區(qū)11層剪力墻結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 某地區(qū)11層剪力墻結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)施工圖，其中包括其中包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明，梁板墻配筋圖，樓梯配筋圖，基礎(chǔ)布置圖 投稿網(wǎng)友： a568807975 上傳時(shí)間: 2014-05-23

17層剪力墻結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實(shí)用商品房結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本建筑地上17層加1層地下室，剪力墻結(jié)構(gòu)總共24張圖紙，包括基礎(chǔ)和各層結(jié)構(gòu)施工圖，電梯機(jī)房施工圖等一套值得學(xué)習(xí)的結(jié)構(gòu)施工圖 投稿網(wǎng)友： w765138898 上傳時(shí)間: 2013-12-12

某地商品房?jī)墒乙粡d簡(jiǎn)裝修結(jié)構(gòu)圖紙

圖紙簡(jiǎn)介： 本圖紙是某地商品房?jī)墒乙粡d簡(jiǎn)裝修結(jié)構(gòu)圖紙，圖紙內(nèi)容：平面布置圖，地面鋪裝圖，頂面布置圖，廚房立面圖，主臥立面圖，客廳立面圖，衛(wèi)生間立面圖等，可供參考。 投稿網(wǎng)友： fang123min 上傳時(shí)間: 2014-03-06

保利項(xiàng)目商品房裙樓商鋪地下車(chē)庫(kù)人防一體結(jié)構(gòu)

圖紙簡(jiǎn)介： 城中村項(xiàng)目改建，詳細(xì)的記錄了此項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)要求。里面是商品房、商鋪、裙樓一體化結(jié)構(gòu)，負(fù)一、二層為人防及地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)。里面有結(jié)構(gòu)施工圖、效果圖。值得學(xué)習(xí)借鑒?。〈藞D為施工圖，請(qǐng)大家下載時(shí)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)重復(fù)上傳者投訴到底?。?！ 投稿網(wǎng)友： doy1680

裝配式混凝土+鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，為何被許多高端商品房項(xiàng)目采用？

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)10年中國(guó)裝配式建筑的市場(chǎng)規(guī)模將累計(jì)達(dá)到2.5萬(wàn)億元，國(guó)內(nèi)眾多企業(yè)紛紛進(jìn)入裝配式建筑市場(chǎng)，創(chuàng)造研發(fā)各類(lèi)裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系。在國(guó)家的大力推廣下，越來(lái)越多的高端住宅商品房采用裝配式混凝土+鋼結(jié)構(gòu)的建筑技術(shù)。尤其是北上廣深等一線大城市，其高端商品房的預(yù)制式裝配率日益增長(zhǎng)。高端商品房采用后預(yù)制裝配率在60%以上

衢州禮賢未來(lái)社區(qū)商品房

商品房買(mǎi)賣(mài)合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：       商品房買(mǎi)賣(mài)合同的簽定就是為了保護(hù)締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實(shí)施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細(xì)講解商品房買(mǎi)賣(mài)合同被違約后怎么辦。     商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補(bǔ)償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)，這幾點(diǎn)不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹(shù)立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類(lèi)型。      &

商品房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)呢？

商品房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)包括哪些呢？

      文章轉(zhuǎn)自房買(mǎi)賣(mài)平臺(tái)：       第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買(mǎi)受人繳納的一種稅，數(shù)額為房?jī)r(jià)的3%－5%（2）印花稅是國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，征稅對(duì)象是書(shū)立房地產(chǎn)交易合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營(yíng)業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納稅人的營(yíng)業(yè)額（銷(xiāo)售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋售房者交納售價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）土地增值稅是在售房者出售房屋的行為符合國(guó)家土地

商品房的銷(xiāo)售面積如何計(jì)算？

按照《北京市商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號(hào))：商品房的銷(xiāo)售面積是指購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即： 商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法： ①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。<

救急！??！內(nèi)走廊賓館改商品房。

本案是我公司原策劃好準(zhǔn)備做賓館功能的11層（地上）建筑，現(xiàn)在由于項(xiàng)目原因要改為內(nèi)走廊商品房。由于結(jié)構(gòu)已經(jīng)做到地上2層。只能在本結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)。望各位大蝦給予指點(diǎn)??！小弟跪謝！

城市商品房銷(xiāo)售管理辦法

城市商品房銷(xiāo)售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷(xiāo)售及商品房銷(xiāo)售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。

國(guó)企收購(gòu)商品房，都租給誰(shuí)？

6月23日， 重慶首個(gè)國(guó)企批量收購(gòu)商品房用作租賃住房項(xiàng)目 投入使用，地理位置、房租價(jià)格均具優(yōu)勢(shì)，主要面向城市新市民、青年人等群體。作為 保障性租賃住房中的“新產(chǎn)品”， 其市場(chǎng)效果怎樣