限價(jià)商品房可以買賣嗎？出售限價(jià)商品房有哪些條件？

        文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：         買不起房怎么辦，這是國內(nèi)很多人面臨的問題，面對(duì)國外完善的租房制度，國內(nèi)自然也拿出了一套應(yīng)對(duì)中國國情的機(jī)制，為了解決收入低的家庭的住房問題，限價(jià)房開始出現(xiàn)了，那么限價(jià)房可以買賣嗎？下面就讓中華房買賣平臺(tái)小編為大家?guī)淼囊皇稚唐贩抠I賣流程，限價(jià)商品房可以買賣嗎相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。          一、一手商品房買賣流程，限價(jià)商品房可以買賣嗎 目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。 一手商品房買賣流程，限價(jià)商品房可以買賣嗎？ 二、出售限價(jià)商品房需要哪些條件 1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年

什么是商品房買賣呢？商品房買賣由哪幾個(gè)方面嘛呢？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        房屋買賣合同是一種比較特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征主要有：(1)出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款;(2)房屋買賣合同是屬于諾成合同和有償合同;  房屋買賣合同是一種比較特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征主要有： (1)出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款; (2)房屋買賣合同是屬于諾成合同和有償合同; (3)合同標(biāo)的物為房屋不動(dòng)產(chǎn); (4)房

自己買的商品房怎么維權(quán)？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險(xiǎn)，鑿平又會(huì)露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！

什么是商品房的銷售面積，遇到商品房中的面積誤差咋辦

一、什么是商品房的銷售面積商品房的銷售面積，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

什么是商品房買賣呢？ 商品房買賣分哪幾大類呢？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：        房屋買賣合同 是一種比較特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征主要有：（1）出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款；（2）房屋買賣合同是屬于諾成合同和有償合同；（3）房屋買賣合同是一種比較特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征主要有：    （1）出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款；    （2）房屋買賣合同是屬于諾成合同和有償合同；    （3）合同標(biāo)的物為房屋不動(dòng)產(chǎn)；  

回遷房與商品房有什么區(qū)別?回遷房與商品房?jī)烧叽嬖谑裁匆饬x。

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對(duì)于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算。回遷房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。        回遷房與商品房的區(qū)別

soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置

我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計(jì)1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請(qǐng)問各位到底需不需要加噴淋。

購買商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?

大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來較為掙錢的行業(yè)，購房者有硬需求，開發(fā)商有利潤(rùn)可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時(shí)候抗風(fēng)險(xiǎn)能力低，容易踩進(jìn)開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們?cè)谫彿繒r(shí)該思考什么? 一、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費(fèi)者購房后裝修的麻煩，盡管房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。建議消費(fèi)

救急?。?！內(nèi)走廊賓館改商品房。

本案是我公司原策劃好準(zhǔn)備做賓館功能的11層（地上）建筑，現(xiàn)在由于項(xiàng)目原因要改為內(nèi)走廊商品房。由于結(jié)構(gòu)已經(jīng)做到地上2層。只能在本結(jié)構(gòu)上設(shè)計(jì)。望各位大蝦給予指點(diǎn)！！小弟跪謝！

城市商品房銷售管理辦法

城市商品房銷售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

商品房的銷售面積如何計(jì)算？

按照《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號(hào))：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即： 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和一、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算方法： ①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計(jì)算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。<

商品房原有的格局能夠改動(dòng)嗎？

經(jīng)常到一些論壇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?？吹讲簧倥笥训奶樱瑢?duì)所購買的商品房不滿意，其中多數(shù)是對(duì)房屋的格局不滿意想要變更一下。這種心情人皆有之，值得同情、應(yīng)該幫助。 但是，商品房格局的改造談何容易？ 房屋格局的改造，勢(shì)必涉及建筑的結(jié)構(gòu)。 大多數(shù)商品房都是“磚混結(jié)構(gòu)”的（少量高層、高檔商品房是“框架結(jié)構(gòu)”的），“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑是由“構(gòu)造柱”“承重墻”和磚墻。。。他們共同組成了豎向支撐樓房的結(jié)構(gòu)；結(jié)合鋼筋砼現(xiàn)澆樓板、橫向承重的梁、樓梯、電梯井等等，形成一個(gè)整體混合結(jié)構(gòu)體，缺一不可。設(shè)計(jì)規(guī)范就指出“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑，內(nèi)墻不可以拆除。如果需要拆除，必須經(jīng)過設(shè)計(jì)部門給出補(bǔ)救措施的設(shè)計(jì)方案和圖紙（最好查看原結(jié)構(gòu)圖）。 一些房屋格局更改方案把衛(wèi)生間、廚房的位置挪移，則關(guān)系到水、電、氣管道的挪移，尤其是衛(wèi)生間。一來牽涉到樓上下的關(guān)系，二來排水主管、排污主管多數(shù)是隱蔽的，重新接駁非常困難。。。。。。。 關(guān)于房屋格局的改造，從上到下出臺(tái)了許多制度、規(guī)定。包括小區(qū)

某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖

圖紙簡(jiǎn)介： 某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖，上海風(fēng)格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對(duì)流合理格局。 投稿網(wǎng)友： mmghzm 上傳時(shí)間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細(xì)

圖紙簡(jiǎn)介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節(jié)點(diǎn)詳圖 投稿網(wǎng)友： hyj553026721 上傳時(shí)間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房裝修風(fēng)水的探討分析

每個(gè)買房子的消費(fèi)者都希望能夠買到最好的風(fēng)水房子，對(duì)于家居風(fēng)水的各個(gè)方面有著許多的說法，那么我們?cè)谶x購商品房時(shí)就要注意選擇風(fēng)水好的商品房，下面就隨小編看看商品房裝修風(fēng)水，以供大家參考哦。 消費(fèi)者購置商品房，宜按風(fēng)水要求選擇適合自己家人居住的房子，尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)不菲，由幾十萬至數(shù)百萬不等，房屋一住就是數(shù)十年甚至一輩子，入住后逐步對(duì)家運(yùn)、事業(yè)、財(cái)產(chǎn)、人丁、學(xué)業(yè)、婚姻、健康等帶來不同程度的影響，合者則吉，事業(yè)順?biāo)?，合家祥和，不合者則兇，事業(yè)退敗、損丁破財(cái)、災(zāi)疾等意外劫厄。 選購商品房，宜請(qǐng)地師堪察該城鎮(zhèn)區(qū)域山形水貌和地運(yùn)盛衰；考究小區(qū)周邊環(huán)境及樓盤布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；樓盤地氣、樓房基形、煞氣等因素；講究屋宅坐向線度，正所謂“羅經(jīng)一線差，富貴不相見”；內(nèi)部布局是陽宅風(fēng)水的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是按宅主命盤、宅運(yùn)旺衰以及現(xiàn)代生活功能需求綜合而定，宅內(nèi)格局是指住宅內(nèi)在形狀、間隔分房、門窗、通道、色調(diào)、生活用具布擺等。

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護(hù)締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實(shí)施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細(xì)講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補(bǔ)償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項(xiàng)，這幾點(diǎn)不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &

商品房買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)呢？

商品房買賣的稅費(fèi)包括哪些呢？

      文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)：       第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受權(quán)利的單位和個(gè)人即買受人繳納的一種稅，數(shù)額為房?jī)r(jià)的3%－5%（2）印花稅是國家對(duì)經(jīng)濟(jì)生活或經(jīng)濟(jì)交往中書立或領(lǐng)受特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，征稅對(duì)象是書立房地產(chǎn)交易合同的訂立人、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的領(lǐng)受人。（3）營(yíng)業(yè)稅是對(duì)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)納稅人的營(yíng)業(yè)額（銷售額）征收的一種流轉(zhuǎn)稅，由房屋售房者交納售價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）土地增值稅是在售房者出售房屋的行為符合國家土地

衢州禮賢未來社區(qū)商品房