《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

市物價(jià)局、市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》實(shí)施細(xì)則的通知

智能建筑與物業(yè)設(shè)施管理

這是一份比較完整的關(guān)于智能建筑與物業(yè)設(shè)施管理的論文是我從網(wǎng)上無(wú)意找到的，內(nèi)容比較全面，觀點(diǎn)較新！希望對(duì)大家有用??！

BIM模型在物業(yè)管理的應(yīng)用

老舊小區(qū)物業(yè)管理整改方案

一、整改背景

物業(yè)公司所提裝修管理要求

為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使裝飾、裝修步入規(guī)范化，根據(jù)建設(shè)部第110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)之精神，結(jié)合實(shí)際，特制定本指南。XXX小區(qū)所有裝飾、裝修由本公司負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。本文所稱技術(shù)審定、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收僅限于其裝修是否違反XXX物業(yè)XXX小區(qū)管理處統(tǒng)一管理規(guī)定，是否影響公用設(shè)施的正常運(yùn)行，是否影響相鄰房屋質(zhì)量和設(shè)施的使用等，并不包括業(yè)主裝修檔次和品質(zhì)[ 本帖最后由 clq_1998 于 2010-1-23 10:01 編輯 ]

物業(yè)管理及設(shè)備運(yùn)維中BIM模型的應(yīng)用

標(biāo) 準(zhǔn)樓層水管及閥門的設(shè)計(jì)和安裝都有相應(yīng)的規(guī)律，可方便找到水管開(kāi)裂部位并關(guān)斷閥門。但是在大堂、中庭等處，由于空間變化大，水管閥門在施工時(shí)常有存在哪方 便就安裝在哪的現(xiàn)象。如某項(xiàng)目因極端冷天至使大門入口風(fēng)幕水管冷裂，經(jīng)反復(fù)尋找閥門，最后在二層某個(gè)角落才找到。這里雖存在基礎(chǔ)管理的缺陷，但如有BIM 模型顯示，閥門位置一目了然，處理會(huì)快很多。 在管理的項(xiàng)目中，有一次市政自來(lái)水外管線破裂，水從未完全封堵的穿管進(jìn)入樓 內(nèi)地下層，盡管有的房間有漏水報(bào)警，但水勢(shì)較大，且從管線、電纜橋架、未作防水的地面B001M向地下多層漏水，雖然有CAD圖紙，但地下層結(jié)構(gòu)復(fù)雜，上 下對(duì)應(yīng)關(guān)系不直觀，從而要?jiǎng)佑么罅咳肆?，?duì)配電室電纜夾層、倉(cāng)庫(kù)、輔助用房等進(jìn)行逐一開(kāi)門檢查。如果能將漏水報(bào)警與BIM模型相結(jié)合，我們就可在大屏上非 常直觀的看到浸水的平面和三維圖像，從而制定搶救措施，減少損失。 利用BIM模型可對(duì)地下層入口精準(zhǔn)定位、驗(yàn)收，方便封堵，質(zhì)量也可易于檢查，減少事故幾率。來(lái)源廣東省工程圖學(xué)學(xué)會(huì)

BIM模型在物業(yè)管理該如何應(yīng)用?

地下室防澇設(shè)計(jì)及防澇物業(yè)管理

物業(yè)管理的專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容有哪些？

物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目，并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布，住戶可根據(jù)需要自行選擇。專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶提供工作、生活的方便。專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。專項(xiàng)服務(wù)涉及到千家萬(wàn)戶，涉及到日常生活的方方面面，內(nèi)容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專項(xiàng)服務(wù)也各有不同，但專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容不外乎有以下幾大類： (1)日常生活服務(wù)類：為住戶收洗衣物，代購(gòu)日常用品，清掃衛(wèi)生，代購(gòu)代訂車船票、飛機(jī)票，接送小孩上學(xué)、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機(jī)動(dòng)車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。 (2)商業(yè)服務(wù)類：指物業(yè)管理企業(yè)為開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)而提供的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目。如開(kāi)辦小型商場(chǎng)、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護(hù)和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動(dòng)服務(wù)類：指各類相關(guān)設(shè)施的建立與管理，以及各種活動(dòng)的開(kāi)展。如：開(kāi)辦圖書(shū)室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設(shè)立衛(wèi)生站，

推薦一款好用的物業(yè)管理軟件

軟件名稱：物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)(物管王2012)多國(guó)語(yǔ)言版軟件版本：V9.998軟件大?。?.0 M 6200 K軟件類型：簡(jiǎn)體中文/國(guó)產(chǎn)軟件/共享版軟件分類：國(guó)產(chǎn)軟件 - 行業(yè)軟件 - 財(cái)物管理 插件情況：無(wú)插件運(yùn)行環(huán)境：Win9x/NT/2000/XP/ 聯(lián) 系 人：abmsoft@163.com 開(kāi) 發(fā) 商：http://www.kmabkj.com/公司名稱：昆明匯笨科技有限公司下載地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面預(yù)覽：說(shuō)明地址：

2013年物業(yè)管理師注冊(cè)條件

注：物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為3年?！蹲?cè)證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。 首次注冊(cè): 初始注冊(cè)者，可以自取得《資格證書(shū)》之日起1年內(nèi)提出注冊(cè)申請(qǐng)。逾期未申請(qǐng)者，在申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。 初始注冊(cè)時(shí)需要提交下列材料：<

食堂冷庫(kù)工程 食堂冷庫(kù)有哪些管理規(guī)范

中國(guó)這幾年的餐飲行業(yè)發(fā)展很快，和人們生活消費(fèi)水平的提高有很大關(guān)系。因此食堂冷庫(kù)工程越來(lái)越受到餐飲行業(yè)的重視，食堂冷庫(kù)可以更加有效的延長(zhǎng)食品的保存時(shí)間，鎖住食品的新鮮程度。那么食堂冷庫(kù)工程有哪些管理規(guī)范呢，本章內(nèi)容小編就給大家介紹一下。 1、記錄 要認(rèn)真記載食品的進(jìn)出庫(kù)時(shí)間、品種、數(shù)量、等級(jí)、質(zhì)量、包裝和生產(chǎn)日期等。要按垛掛牌，定期核對(duì)帳目，出一批清理一批，做到帳、貨、卡相符。對(duì)不經(jīng)常使用的原料要標(biāo)識(shí)名冷藏日期，注意及時(shí)將過(guò)期食品銷毀或提前推銷掉。 2、擺放 食品要有規(guī)律的擺放，必要時(shí)使用保鮮盒，使散亂的原料擺放有序，便于拿取和存放;同時(shí)要留有一定的間隙，保證冷氣的流通，避免由于冷氣不流通，造成原料堆積溫度過(guò)高而變壞。 3、檢查食堂冷庫(kù)應(yīng)該要每天檢查，查看食品的保鮮的狀況，保證各類原料在適宜的溫度下存放。 4、衛(wèi)生 定人負(fù)責(zé)每個(gè)食堂冷庫(kù)的清潔和衛(wèi)生工作，徹底清掃、消毒、堵塞鼠洞，消滅霉菌。不要等到冰箱有異味了，才

2005年助理物業(yè)管理師試題（一）

科目代碼：130 2005年5月 勞動(dòng)和社會(huì)保障部 國(guó)家職業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一鑒定職業(yè)：物業(yè)管理員 等級(jí)：國(guó)家職業(yè)資格三級(jí) 卷冊(cè)一：職業(yè)道德 理論知識(shí)注意事項(xiàng)：1、考生應(yīng)首先將自己的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)等用用鋼筆、圓珠筆等寫(xiě)在試卷冊(cè)和答題卡的相應(yīng)位置上，并用鉛筆填涂答題卡上的相應(yīng)位置處。2、考生同時(shí)應(yīng)將本頁(yè)右上角的科目代碼填涂在答題卡右上角的相應(yīng)位置處。3、本試卷冊(cè)包括職業(yè)道德和理論知識(shí)兩部分：第一部分，1 ——25小題，為職業(yè)道德試題；第二部分 ，26——125小題，為理論知識(shí)試題。4、每小題選出答案后，用鉛筆將答題卡上對(duì)應(yīng)題目的答案涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其它答案。所有答案均不得答在試卷上。5、考試結(jié)束時(shí)，考生務(wù)必將本卷冊(cè)和答題卡一并交給監(jiān)考人員。6、考生應(yīng)按要求在答題卡上作答。如果不按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行填涂，則均屬作答無(wú)效。地 區(qū)：姓 名：準(zhǔn)考證號(hào)；勞動(dòng)和社會(huì)保障部職業(yè)技能鑒定中心監(jiān)制第一部分 職業(yè)道德（1——25題，共25道題）一、 職業(yè)道德基礎(chǔ)理論與知

物業(yè)管理用房可以跟住戶共用采暖立管嗎？

標(biāo)準(zhǔn)層是住宅，底層為商鋪，二層有一個(gè)戶型被物業(yè)管理用房替代，這個(gè)物業(yè)管理用房可以跟住戶共用立管嗎？總熱量表用一個(gè)，分戶計(jì)量

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理 杭州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 章琳琳浙江威星電子系統(tǒng)軟件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要從技術(shù)支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內(nèi)容以及今后的發(fā)展趨勢(shì)等方面簡(jiǎn)單的闡述了現(xiàn)代智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 智能化 住宅 小區(qū)1概述近年來(lái)，隨著我國(guó)改革開(kāi)放政策推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及計(jì)算機(jī)的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。智能住宅小區(qū)強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化，這就是住宅自動(dòng)化和家庭自動(dòng)化（House Automation，縮寫(xiě)為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。它還強(qiáng)調(diào)人的主觀能動(dòng)性，亦即重視人與居住系統(tǒng)的協(xié)調(diào)，控制人們自身的居住環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)富有創(chuàng)造性的生活。在現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)住宅小區(qū)內(nèi)綜合采用微型計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制、通信與網(wǎng)絡(luò)和智能卡運(yùn)用等技術(shù)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)，信息通信服務(wù)與管理及家庭智能化系統(tǒng)組成的“三

探索發(fā)展“低碳”型物業(yè)管理之路

——原載于《現(xiàn)代物業(yè)·新建設(shè)》雜志2011年01期總第174期摘 要：隨著哥本哈根會(huì)議的召開(kāi)，低碳經(jīng)濟(jì)和以發(fā)展綠色建筑為核心的節(jié)能減排話題再次成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)布的2010年1號(hào)文件中首次提出了發(fā)展低碳型物業(yè)管理的工作目標(biāo)。本文結(jié)合有關(guān)物業(yè)管理和“低碳”的相關(guān)內(nèi)容，主要闡述了低碳型物業(yè)管理的特征，發(fā)展低碳型物業(yè)管理過(guò)程遇到的一些問(wèn)題，并對(duì)如何發(fā)展低碳型物業(yè)管理提出了自己的一些建議。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；低碳；節(jié)能減排中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物業(yè)管理的提出哥本哈根氣候會(huì)議結(jié)束后，面對(duì)日益嚴(yán)重的環(huán)境與氣候問(wèn)題，節(jié)能減排成為全世界人民開(kāi)始關(guān)注的話題。“低碳”這一理念已經(jīng)深入到大家平日的一言一行之中，而所謂低碳就是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。中國(guó)作為碳排放量大國(guó)無(wú)可厚非地成為了世界關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)此，中國(guó)早已鄭重做出“到2020年全國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下

青島某一層物業(yè)管理用房電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程為三級(jí)負(fù)荷，由低壓配電室單獨(dú)引來(lái)一路380/220電源， 低壓配電系統(tǒng)采用三相五線制，接地形式為TN-S系統(tǒng)，包含照明和防雷系統(tǒng)，其中主要包含說(shuō)明、圖例及系統(tǒng)圖、一層電氣平面圖、防雷接地平面圖，圖紙可供參考~ 投稿網(wǎng)友： zhaojingsu

某物業(yè)學(xué)校食堂強(qiáng)電全套電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程是一棟食堂。層數(shù)為地上三層，總建筑面積為4961.73平方米.設(shè)計(jì)范圍包括:低壓供配電、電氣照明、電力配電、防雷、接地。圖紙共16張，含設(shè)計(jì)說(shuō)明圖例，干線平面圖，照明平面圖，動(dòng)力平面圖，應(yīng)急照明平面圖及防雷接地平面圖。 投稿網(wǎng)友： shizhuli <

BIM模型后期|物業(yè)管理篇該如何應(yīng)用?

BIM（建筑信息模型）是一個(gè)可視程度非常高的一體化平臺(tái)，將BIM應(yīng)用到物業(yè)管理工程應(yīng)急處置、火災(zāi)應(yīng)急處置等服務(wù)環(huán)節(jié)，將大大改善物業(yè)管理效率和服務(wù)水平。 1

BIM模型在物業(yè)管理及設(shè)備運(yùn)維中的應(yīng)用初探

BIM（建筑信息模型）在基建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工中應(yīng)用的越來(lái)越廣泛，同時(shí)發(fā)揮著越來(lái)越大的作用。本人對(duì)BIM沒(méi)有系統(tǒng)深刻的理解，僅從物業(yè)管理和設(shè)備運(yùn)維角度出發(fā)，提出一些實(shí)用的想法，試圖延續(xù)BIM在項(xiàng)目中的壽命周期。一、BIM的動(dòng)態(tài)化讓BA（樓宇自控）走進(jìn)BIM，讓BIM動(dòng)起來(lái)只有形成一個(gè)動(dòng)態(tài)BIM環(huán)境，才能使BIM在運(yùn)維上發(fā)揮作用。我們不是要一個(gè)動(dòng)畫(huà)三維圖，而是要讓BIM中涵蓋動(dòng)態(tài)化數(shù)據(jù)。