住宅的使用年限和土地的使用年限

現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定一般建筑的使用年限都是50年，土地的使用年限是70年，想知道，我們業(yè)主剩下的二十年怎么辦？怎么解決這個(gè)問(wèn)題？

建筑加固的使用年限你怎么多少？

搶修建筑加固   已被鑒定為危險(xiǎn)房屋(整體或局部)而又因特殊原因不能即行拆除重建,或是建筑物遭受爆炸、火災(zāi)等偶然事件引起的局部破壞等情況,必須即行搶修建筑加固。  此類搶修建筑加固后的使用年限一般不超過(guò)1年，且加固后需常檢查(如三個(gè)月做一次),以防再次發(fā)生險(xiǎn)情。

計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定

北京市計(jì)算住宅使用面積的規(guī)定首規(guī)辦規(guī)字［1997］第128號(hào)文 1997年7月25日公布執(zhí)行  一、住宅使用面積的概念是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間內(nèi)墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)是占?jí)γ娓叨?/2以上的墻面內(nèi)皮。 二、戶內(nèi)樓梯的計(jì)算。戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積。包括在起居廳內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 三、坡屋頂使用面積的計(jì)算：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 1.使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含)； 2.使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。 四、陽(yáng)臺(tái)使用面積的計(jì)算：封閉陽(yáng)臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積，

有關(guān)住宅使用年限和塑料給排水管使用年限的問(wèn)題

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住宅土地使用年限為70年。理論上塑料給排水管的使用年限為30－50年。對(duì)于一些沒(méi)有地下室的別墅、排屋、多層公寓，應(yīng)該選擇怎樣的給排水管材，請(qǐng)各位指教。

商品房買賣契約中有什么，如何使用土地權(quán)及其年限

文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 商品房買賣契約 中，一般都在第2或3款中明確指出，該房屋所占用土地的使用年限為70年，該使用期限的限制對(duì)房屋所有權(quán)有一定影響，但并不等于業(yè)主對(duì)所購(gòu)房屋沒(méi)有完全的所有權(quán)。按我國(guó)法律的規(guī)定：房地產(chǎn)交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 按我國(guó)法律的規(guī)定：房地產(chǎn)交易時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，因此，業(yè)主在購(gòu)房并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證后，擁有對(duì)房屋的完全所有權(quán)及對(duì)房屋所占土地的一定期限內(nèi)的使用權(quán)。

關(guān)于住宅進(jìn)線應(yīng)該使用什么電器的疑問(wèn)？

《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》中：6．2．2 住宅建筑每個(gè)單元或樓層宜設(shè)一個(gè)帶隔離功能的開(kāi)關(guān)電器，且該開(kāi)關(guān)電器可獨(dú)立設(shè)置，也可設(shè)置在電能表箱里。這個(gè)是不是意思說(shuō)：住宅的電氣進(jìn)線，如果住宅用電的各總箱，應(yīng)該設(shè)一個(gè)隔離開(kāi)關(guān)呢？但我看很多設(shè)計(jì)人員做的是，只用了一個(gè)斷路器？這個(gè)怎么考慮呢？求解答。

為什么常常忽略防火涂料使用年限？

本帖最后由 mx175600 于 2013-12-8 15:13 編輯 防火涂料使用年限是需要提高的，如果防火涂料使用年限短的話，就需要重新涂裝。既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力還費(fèi)錢。 火災(zāi)的不確定性要求了解使用年限由于火災(zāi)的不確定性使得防火涂料的使用也成了備用方面，但是由于有些商家在防火涂料的質(zhì)量上難以達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)使得由于時(shí)間的延長(zhǎng)造成發(fā)揮不出應(yīng)有的效果。 為什么會(huì)忽視防火涂料使用年限？ 受到國(guó)家消防部門規(guī)定，防火涂料的耐火時(shí)間使得企業(yè)將耐火時(shí)間作為重點(diǎn)的研發(fā)方向，而忽視了使用年限，而由于客戶對(duì)防火涂料的了解不夠深入就會(huì)使得忽視這一方面，進(jìn)而使得對(duì)于防火涂料使用年限忽視。 業(yè)內(nèi)人士指出，防火涂料的使用年限為2-5年，但是受到非自然因素的影響，例如受到強(qiáng)酸強(qiáng)堿的侵蝕以及火災(zāi)侵蝕的影響就會(huì)使得防火涂料使用年限受到影響，降低使用壽命。 此外，使用了防火涂料進(jìn)行保護(hù)之后也需要定期進(jìn)行檢測(cè)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)防火涂料不能發(fā)揮作用后需要及時(shí)進(jìn)行處理。

水果冷庫(kù)設(shè)計(jì)要怎樣延長(zhǎng)使用年限

對(duì)于生鮮水果經(jīng)營(yíng)者來(lái)講，建造一個(gè)能保鮮又能減少損耗的水果冷庫(kù)至關(guān)重要?？墒窃趺床拍芩愫盟鋷?kù)，建造時(shí)怎么保障冷庫(kù)使用壽命呢？ 在專業(yè)人士看來(lái)，中型水果冷庫(kù)建造從施工開(kāi)始到設(shè)備安裝一般是常溫下進(jìn)行的，結(jié)果體系也處于常溫狀態(tài)，而水果冷庫(kù)投入使用后，冷庫(kù)結(jié)構(gòu)體系卻處于低溫環(huán)境中。由于溫差大而起到的結(jié)構(gòu)體系變形比普通建筑打得多，因此必須進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算，以防止產(chǎn)生“冷橋”地坪應(yīng)采用防凍措施，以防止地基隆起而造成建筑物破壞。同時(shí)應(yīng)選用抗凍性強(qiáng)的材料，以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的耐凍性、耐久性。 中型水果冷庫(kù)的承重結(jié)構(gòu)一般為梁板式結(jié)構(gòu)，而大型多層冷庫(kù)多采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)。近年來(lái)，預(yù)制裝配式的無(wú)梁樓蓋與用升板法施工的無(wú)梁樓蓋框架結(jié)構(gòu)正在逐步推廣。冷藏庫(kù)的圍護(hù)墻體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)除滿足強(qiáng)度和穩(wěn)定性外，還應(yīng)保持熱層及隔氣層的連續(xù)性，使之符合建筑熱工要求。冷藏庫(kù)的屋面結(jié)構(gòu)受太陽(yáng)直接照射的時(shí)間較長(zhǎng)，受氣溫變化的影響。會(huì)產(chǎn)生膨脹或收縮變形，宜采用預(yù)制構(gòu)件，使變形在構(gòu)件之間進(jìn)行調(diào)整，從而減小總變形。為了防止

住宅外墻保溫板一般使用厚度

什么叫按原用途使用土地？

如何延長(zhǎng)鋼結(jié)構(gòu)使用年限

鋼結(jié)構(gòu)施工成本低，施工工期較短，且能夠大跨度施工，越來(lái)越多的廠房，倉(cāng)庫(kù)都使用鋼屋面結(jié)構(gòu)，但鋼結(jié)構(gòu)的使用年限較短。如何延長(zhǎng)鋼結(jié)構(gòu)的使用年限是我們?cè)絹?lái)越關(guān)心的話題，請(qǐng)各位各抒自見(jiàn)發(fā)表看法。謝謝大家。

自噴系統(tǒng)在住宅里邊使用什么噴頭呀？

請(qǐng)教：超高層住宅，按規(guī)范推薦的是邊墻型噴頭，快速反應(yīng)噴頭，可是現(xiàn)在直立型碰頭是不是可以使用呀，而且住宅里邊吊頂?shù)脑?，有可能比較難看，

絕緣用具有沒(méi)有使用年限

安全工器具按試驗(yàn)周期檢測(cè)，抽見(jiàn)發(fā)現(xiàn)一家老廠還在使用1967年產(chǎn)絕緣靴，耐壓也合格，其他各方面都不錯(cuò)。但是年限太久了，決定報(bào)廢。不知道絕緣用具有沒(méi)有使用年限，那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)大神們指點(diǎn)迷津

中央空調(diào)設(shè)計(jì)使用年限是幾年啊

水系統(tǒng)中央空調(diào)的鍍鋅管和無(wú)縫鋼管使用年限是多少？設(shè)備使用年限是多少？多聯(lián)機(jī)銅管使用年限是多少？設(shè)備使用年限是多少?。恐x謝

污水池膜加蓋之使用年限

膜加蓋不僅堅(jiān)固，耐用，而且從根本上解決了污水池內(nèi)廢氣對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕，延長(zhǎng)了鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命。能夠有效的防止惡臭氣體對(duì)人體的危害，污水廠散發(fā)的惡臭氣體部分是帶有毒性，長(zhǎng)期待在臭氣環(huán)境中有損身體健康。解決惡臭問(wèn)題，保護(hù)大家的身體健康。 1、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固 別看反吊膜采用的膜材料較為柔軟，輕薄，但它的抗撕裂、抗拉強(qiáng)度是可以與鋼鐵媲美的，且反吊膜的設(shè)計(jì)、受力分析、裁剪等都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的計(jì)算，其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性不輸傳統(tǒng)建筑； 2、防腐性 多數(shù)集氣罩使用年限短主要是因?yàn)殚L(zhǎng)期被廢臭氣腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)老化，影響密封性能，而反吊膜使用的環(huán)境膜材是專門針對(duì)污水池內(nèi)的酸堿廢氣定制，可有效杜絕腐蝕問(wèn)題； 3、密封性好 反吊膜所用膜材全部采用熱熔焊接，現(xiàn)場(chǎng)安裝的膜材片之間采用同樣采用熱熔焊接的“二次節(jié)點(diǎn)密封”大大增強(qiáng)了罩體的密封性，基本上可以做到有害氣體0排放。 4、反吊膜所使用的氟碳纖維膜，外表經(jīng)過(guò)先進(jìn)的UV光固化技術(shù)處理，可有效提高膜材料的耐持久性，增加反吊膜的使用年限，一般可使用15年以上。

中央空調(diào)達(dá)到使用年限后會(huì)怎樣？

任何家電都是有一定使用年限的，中央空調(diào)也不例外，若超期還在繼續(xù)使用，不僅會(huì)減弱其使用效果，還會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題，那下面就來(lái)具體了解一下吧！

抗震鑒定與加固的后續(xù)使用年限問(wèn)題

關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)使用年限的探討