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  • 房地產(chǎn)-景觀(guān)-規(guī)劃-設(shè)計(jì)

    房地產(chǎn)-景觀(guān)-規(guī)劃-設(shè)計(jì)

    房地產(chǎn)-景觀(guān)-規(guī)劃-設(shè)計(jì)

  • 房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)不同階段要點(diǎn)

    房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)不同階段要點(diǎn)

    品質(zhì)接近的樓盤(pán)，其價(jià)格往往因景觀(guān)的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀(guān)管理，并利用景觀(guān)最大限度地提高樓盤(pán)的附加價(jià)值呢？ 首先，景觀(guān)設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)劃過(guò)程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀(guān)如能參與，可避免明顯失誤。如實(shí)在無(wú)法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開(kāi)放時(shí)，也應(yīng)有部分實(shí)景，帶給客戶(hù)實(shí)際的感受。 其次，選擇合適的景觀(guān)設(shè)計(jì)公司

  • 請(qǐng)教房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)的幾個(gè)問(wèn)題!!!

    各位高手，本人有幾個(gè)房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題需請(qǐng)教一下： 1、房地產(chǎn)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的深度，需要表達(dá)些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)，比較困惑，望不吝賜教。

  • 中國(guó)房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展

    中國(guó)房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國(guó)風(fēng)景園林協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)、中國(guó)風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀(guān)樓盤(pán)推介與展示活動(dòng)中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀(guān)設(shè)計(jì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)部還沒(méi)有一個(gè)很明確的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，但是通過(guò)目前居住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，我認(rèn)為應(yīng)該有這樣幾個(gè)原則。第一個(gè)、人性的原則。第二個(gè)、生態(tài)的原則。第三個(gè)、強(qiáng)調(diào)地域的文化特點(diǎn)。為什么這樣說(shuō)呢？ 因?yàn)榫幼^(qū)綠化，居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)，居住區(qū)對(duì)于一個(gè)人來(lái)說(shuō)，我們一般所說(shuō)的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經(jīng)常出入的家，這個(gè)家從中國(guó)的歷史上來(lái)說(shuō)，無(wú)論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國(guó)的老百姓和一般普通的人，在建設(shè)自己家園的時(shí)候，都要有住宅和院落，無(wú)論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個(gè)花園，這個(gè)后花園實(shí)際上就是人性的代表，是日

  • 景觀(guān)設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)（給房地產(chǎn)公司）

    小區(qū)里配老人活動(dòng)場(chǎng)地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶(hù)小區(qū)里配小孩活動(dòng)場(chǎng)地面積標(biāo)準(zhǔn)：０．２５平方／戶(hù)小區(qū)內(nèi)配運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所：１．１平方／戶(hù)以上是國(guó)內(nèi)某大公司市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果．活動(dòng)場(chǎng)地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國(guó)內(nèi)某大公司市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果．

  • 動(dòng)感藝術(shù)下的景觀(guān)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)

    文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺(jué)藝術(shù)來(lái)整合商業(yè)，形成視覺(jué)藝術(shù)與娛樂(lè)、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的全新拓展，是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運(yùn)動(dòng)。陳逸飛的突破，可以歸納為三點(diǎn)：打破了視覺(jué)藝術(shù)內(nèi)部的界限；從觀(guān)賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進(jìn)行運(yùn)用。 動(dòng)感藝術(shù)，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新。我們探索的方式，有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過(guò)，我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)，將會(huì)帶來(lái)不斷的創(chuàng)新。

  • 提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量的措施

    我國(guó)建筑行業(yè)隨著城市化建設(shè)的發(fā)展不斷進(jìn)步，為跟隨時(shí)代發(fā)展，滿(mǎn)足用戶(hù)需求，開(kāi)始在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)階段重視園林景觀(guān)設(shè)計(jì)，根據(jù)植物不同生長(zhǎng)情況對(duì)植物進(jìn)行合理安排，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，給人們帶來(lái)更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀(guān)設(shè)計(jì)布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對(duì)于生活環(huán)境的需求，并在建設(shè)過(guò)程中滿(mǎn)足人們的需求，并經(jīng)過(guò)不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷(xiāo)量。因此，在設(shè)計(jì)小區(qū)園林景觀(guān)過(guò)程中必須要對(duì)其加以重視，進(jìn)行合理的布局規(guī)劃，更好的展現(xiàn)空間功能的同時(shí)提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。在進(jìn)行合理布局過(guò)程中需要重視空間結(jié)構(gòu)布局，一共有以下幾個(gè)方面：1）植物分布的狀況在園林景觀(guān)設(shè)計(jì)過(guò)程中最重要的就是植物的運(yùn)用，植物不僅有強(qiáng)大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環(huán)境污染，同時(shí)合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以，在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要根據(jù)植物的生長(zhǎng)習(xí)慣、色彩、形狀、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配，運(yùn)用不同植物種植技術(shù)，讓植物

  • 求助－海信房地產(chǎn)的景觀(guān)設(shè)計(jì)師水平如何

    小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應(yīng)聘，不知道他們那里的景觀(guān)設(shè)計(jì)師們的要求嚴(yán)不嚴(yán)格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝

  • 房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)（討論）

    房地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)中，人本位的傾向越發(fā)明顯，在這樣的價(jià)值思考定勢(shì)下，未來(lái)的設(shè)計(jì)理念將出現(xiàn)新的趨勢(shì)。 在居住地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，景觀(guān)到底誰(shuí)說(shuō)了算呢？是開(kāi)發(fā)商，還是景觀(guān)設(shè)計(jì)師呢？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀(guān)的意義已不僅是對(duì)人文的崇拜，對(duì)野趣融合的要求，更是對(duì)地域性及居住理念的尊重，因而，景觀(guān)將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態(tài)價(jià)值觀(guān)與生態(tài)美學(xué)引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一。 趨勢(shì)一：從功能出發(fā)，以人為本 景觀(guān)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計(jì)說(shuō)明。但事實(shí)上，大多數(shù)的景觀(guān)設(shè)計(jì)師是從形態(tài)好看與否的角度來(lái)做景觀(guān)設(shè)計(jì)的，因此導(dǎo)致了對(duì)功能定位的隨意性，使之將來(lái)的使用性較差。 在“以人為本”上萬(wàn)科是個(gè)企業(yè)典范，比如景觀(guān)設(shè)計(jì)師在小區(qū)中設(shè)計(jì)了一個(gè)廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)刨根問(wèn)底：“你為什么要做這個(gè)廣場(chǎng)？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個(gè)使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計(jì)分析出來(lái)的？給誰(shuí)使用？多少人使用？如何使用？一天什么時(shí)候使用？你分析過(guò)這個(gè)社區(qū)中兒童、老人、青年、

  • 小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的主要形式

    小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的主要形式小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)是指在小區(qū)內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有形態(tài)、形式因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的，具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物。它具有兩個(gè)屬性：一是自然屬性，作為一個(gè)有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態(tài)，較為獨(dú)立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來(lái)的客體。二是社會(huì)屬性，具有一定的社會(huì)文化內(nèi)涵，有觀(guān)賞功能，改善環(huán)境及使用功能，可以通過(guò)其內(nèi)涵，引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映，即所謂景觀(guān)效應(yīng)。景觀(guān)設(shè)計(jì)的宗旨就是為了給人們創(chuàng)造休閑、活動(dòng)的空間，創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境。而景觀(guān)設(shè)計(jì)師的職責(zé)就是幫助人類(lèi)，使人、建筑物、社區(qū)、城市以及人類(lèi)的生活同地球和諧相處。目前，流行的小區(qū)景觀(guān)形式大致有以下幾種： 歐洲古典園林景觀(guān)形式 17世紀(jì)，園林史上出現(xiàn)了一位開(kāi)創(chuàng)法國(guó)乃至歐洲造園新風(fēng)的杰出人物——勒?諾特（Andre Le Notre 1613-1700），法國(guó)園林即由他開(kāi)創(chuàng)。中國(guó)稱(chēng)之為古典主義園林。勒？諾特的造園保留了意大利文藝復(fù)興莊園的一些要素，又以一種更開(kāi)朗、華麗、宏偉、對(duì)稱(chēng)的方式在法國(guó)重新組合，創(chuàng)造了一種更顯高貴的園林，追求整個(gè)園林寧?kù)o開(kāi)闊，統(tǒng)一中又富有變化，富麗堂皇、雄

  • 地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)方法和流程

    首先，地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間，是在總圖規(guī)

  • 再論去設(shè)計(jì)院還是房地產(chǎn)

    設(shè)計(jì)院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個(gè)？請(qǐng)房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計(jì)院的前輩開(kāi)始論戰(zhàn)！

  • 做好小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

    隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求的提高，小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)越來(lái)越受到重視，也給景觀(guān)設(shè)計(jì)師帶來(lái)了不少的挑戰(zhàn)。小區(qū)是人們休息、玩耍、聊天、鍛煉的一個(gè)場(chǎng)所，在景觀(guān)設(shè)計(jì)上，要講究均衡性，讓每個(gè)家庭都能享受到小區(qū)的綠色空間。那么做好小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)的要點(diǎn)有那些呢！下面就跟著成都大微設(shè)計(jì)小編一起去看看吧！1、整體性原則居住區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)必須考慮與整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在對(duì)整個(gè)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要充分把握好設(shè)計(jì)要點(diǎn)，將小區(qū)景觀(guān)內(nèi)容、環(huán)境功能、結(jié)構(gòu)布局、造型色彩等元素納入到小區(qū)整體環(huán)境關(guān)系中進(jìn)行考慮。對(duì)小區(qū)各區(qū)域內(nèi)的設(shè)計(jì)元素進(jìn)行整體把握，對(duì)各空間關(guān)系的處理進(jìn)行再創(chuàng)造，與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合與協(xié)調(diào)。將小區(qū)居民和整個(gè)自然生態(tài)環(huán)境的客觀(guān)要求視為一個(gè)完整和諧的統(tǒng)一體。2、綠化景觀(guān)的配置綠樹(shù)成蔭，空氣清新，這樣的小區(qū)環(huán)境，讓人心情舒暢。小區(qū)的綠化景觀(guān)，應(yīng)以樹(shù)木為主。從生態(tài)效益來(lái)看，和草坪相比，樹(shù)木的作用更大，樹(shù)木的供氧、吸收熱能能力，是同面積綠草的5-20倍。從綠化質(zhì)量來(lái)看，樹(shù)木也好得多，不僅近期效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)綠草，而且具有千姿百態(tài)的外形，其花、葉、果和干都有

  • 如何做這個(gè)小區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)？

    如何做這個(gè)小區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)？

    想做個(gè)比較有新意的總平，可無(wú)從下手？各位高手看怎么做才能做好了？ 山景？水景？這個(gè)只是老師布置的一個(gè)習(xí)題，地面高差什么都沒(méi)有？

  • 【住宅設(shè)計(jì)必看】如何控制房地產(chǎn)景觀(guān)成本？

    【住宅設(shè)計(jì)必看】如何控制房地產(chǎn)景觀(guān)成本？

    本帖最后由 專(zhuān)注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(zhǎng)三角地區(qū)大城市的樓盤(pán)普遍已達(dá)萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。根據(jù)蘇州萬(wàn)科

  • 一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)

    一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)的景觀(guān)設(shè)計(jì)

    一個(gè)優(yōu)秀的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，可以全方位地提升整個(gè)樓盤(pán)的文化品味，渲染其個(gè)性，給樓盤(pán)帶來(lái)無(wú)可估量的價(jià)值，這一點(diǎn)已經(jīng)是勿庸置疑的。景觀(guān)設(shè)計(jì)最終目的都是讓都市中忙碌的人們?cè)谟邢薜臅r(shí)間和空間內(nèi)更多地接觸自然，因?yàn)槿穗x不開(kāi)自然，親近自然是人內(nèi)心本能的渴望，自然的最佳體現(xiàn)就是水與綠色。但一味講求自然而沒(méi)有文化內(nèi)涵的園林也最終會(huì)流于粗糙膚淺，一樣不會(huì)成功。賦予了文的色彩的景觀(guān)，園林才有了品味，才真正鮮活起來(lái)。

  • 小區(qū)入口處的銘牌景觀(guān)設(shè)計(jì)

    小區(qū)入口處的銘牌景觀(guān)設(shè)計(jì)

    收集了很多小區(qū)的銘牌景觀(guān)設(shè)計(jì)，都是一些成功小區(qū)的銘牌設(shè)計(jì)，有經(jīng)典的也有不經(jīng)典的。但是我們用的多就是景墻形式出現(xiàn)，或者以建筑立面來(lái)作為小區(qū)銘牌。 希望可以幫助到大家，啟發(fā)大家的靈感，歡迎點(diǎn)評(píng)！

  • 小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)合肥巴黎都市

    圖紙簡(jiǎn)介： 一套非常不錯(cuò)的小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙，分享出來(lái) 希望對(duì)大家能有幫助 投稿網(wǎng)友： zhizh 上傳時(shí)間: 2013-07-08 圖紙

  • 關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)狀況與景觀(guān)設(shè)計(jì)的關(guān)系

    現(xiàn)在地產(chǎn)越來(lái)越不景氣.其實(shí)對(duì)于地產(chǎn)的廣告與景觀(guān)設(shè)計(jì)就變的越來(lái)越重要成為吸引顧客的首個(gè)要素.雖然說(shuō)樓市銷(xiāo)售進(jìn)入了一個(gè)低迷期,但是買(mǎi)房的依然大有人在.那么如何吸引那些顧客來(lái)參與購(gòu)買(mǎi)則成為了最重要的環(huán)節(jié).首先樓盤(pán)是人們生活的地方,對(duì)于生活人注重的是環(huán)境.如果在景觀(guān)上具有與眾不同又不失舒適的一面,自然會(huì)給顧客留下極佳的印象與好感.景觀(guān)設(shè)計(jì)做好了,在宣傳上也有更多的廣告點(diǎn)可以做."孔雀理論"成為了目前成功銷(xiāo)售非常重要的一點(diǎn).心理學(xué)上說(shuō)當(dāng)一個(gè)人的注意力沒(méi)有一直收到吸引能量而被引導(dǎo)進(jìn)入"催眠"狀態(tài)的時(shí)候,他們就會(huì)更多的考慮許多現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題.而一般的地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部設(shè)立的地產(chǎn)景觀(guān)策劃,缺少了大型項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)與創(chuàng)意實(shí)戰(zhàn)相結(jié)合的能力,導(dǎo)致了小區(qū)沒(méi)有什么特色,不能夠另顧客產(chǎn)生"催眠"效果,因此顧客看到的都只是房?jī)r(jià)而不愿意去更多的做考慮.舉例來(lái)說(shuō),景觀(guān)公司為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做過(guò)的一些景觀(guān)設(shè)計(jì),調(diào)查結(jié)果顯示顧客總是會(huì)留戀往返,在價(jià)格的商量上會(huì)展現(xiàn)出更多的余地.還有許多自己做和找專(zhuān)業(yè)公司做的景觀(guān)設(shè)計(jì)帶來(lái)不同效應(yīng)的案例.具體的大家

  • 干貨！房地產(chǎn)景觀(guān)成本如何把控？

    干貨！房地產(chǎn)景觀(guān)成本如何把控？

    產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象，更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方，20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右，長(zhǎng)三角地區(qū)大城市的樓盤(pán)普遍已達(dá)萬(wàn)元，而景觀(guān)造價(jià)根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動(dòng)，核算到樓面售價(jià)中，景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。 根據(jù)蘇州萬(wàn)科金域藍(lán)灣樣板區(qū)實(shí)踐來(lái)看，每平米投入700元已經(jīng)達(dá)到流水淙淙、綠樹(shù)成蔭的效果，環(huán)境非常宜人。而在一

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房地產(chǎn)小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)題，為您提供房地產(chǎn)小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與房地產(chǎn)小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì) 相關(guān)的專(zhuān)業(yè)交流討論，更多房地產(chǎn)小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)

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