深圳市房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

深圳市房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

房地產(chǎn)-策劃和市場報(bào)告-資料精選

上次發(fā)的http://co.163.com/forum/content/1646_355615_1.htm得到了大家的支持,我在這里表示謝謝.現(xiàn)上傳些房地產(chǎn)策劃調(diào)研管理的資料,都是不錯(cuò)的資料,望對大家有用...1 揚(yáng)州房地產(chǎn)市場投資考察報(bào)告2005 PART1

房地產(chǎn)開發(fā)的難點(diǎn)分析及對策1

房地產(chǎn)開發(fā)的難點(diǎn)分析及對策1結(jié)合筆者在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理方面的工作經(jīng)歷，尤其是近三年來經(jīng)過約70萬平方米高層建筑的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、工程驗(yàn)收、項(xiàng)目交付等過程的項(xiàng)目管理實(shí)踐，通過對開發(fā)商項(xiàng)目建設(shè)管理的考察和調(diào)研，發(fā)現(xiàn)有一定開發(fā)規(guī)模、多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)實(shí)施的開發(fā)商，其項(xiàng)目建設(shè)常常是慌慌張張開工、忙忙碌碌施工、緊緊張張交工，工程建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)總不能自如實(shí)現(xiàn)。筆者根據(jù)項(xiàng)目管理實(shí)際操作的感受，站在開發(fā)商工程管理人員角度就開發(fā)商整體運(yùn)作方面影響工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展的主要因素，即從開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程的操作層面針對項(xiàng)目管理的關(guān)鍵難點(diǎn)進(jìn)行探討分析。1. 1. 項(xiàng)目決策階段開發(fā)商的項(xiàng)目市場定位及決策機(jī)制不完善，即項(xiàng)目前期市場可行性研究工作的不到位，是影響項(xiàng)目管理有效實(shí)施的根本。前期對市場研究不充分，決策緩慢。由于沒有詳細(xì)、“可行”的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，使得項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)遲遲不能如期進(jìn)行，即使勉強(qiáng)進(jìn)行了多方案的規(guī)劃概念設(shè)計(jì)，也會因?yàn)槭袌鲅芯坎怀浞?，心中無底，評判“標(biāo)準(zhǔn)”不明確，猶豫不決，致使項(xiàng)目決策慢、效率低。有些開發(fā)商高層領(lǐng)導(dǎo)以“市場是變化的，項(xiàng)目定位不能太死

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試

第一部分 《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的學(xué)習(xí)方法在歷屆的全國房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試中，很多考生都感覺到《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課程都不知道如何復(fù)習(xí)，總感到有勁使不上，因?yàn)榻滩囊槐楸槿タ?，也感到收獲不大，好像還是無法滿足考試的要求，一想到這門課程的考試心理就有些緊張，結(jié)果考試成績也不理想，從而很多考生就因?yàn)檫@門課的考試，數(shù)次與房地產(chǎn)估價(jià)師失之交臂。編者認(rèn)為《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》這門課程的考試雖然較其他幾門課程的考試要求高一些，但也并不是很多考生所想象的那么難，只要掌握了科學(xué)的學(xué)習(xí)方法，了解了考試的基本要求，你就會知道如何復(fù)習(xí)，就會感到勁有地方使，就會感到心里踏實(shí)，從而順利通過這門課程的考試。下面編者就這門課程的學(xué)習(xí)方法談一些自己的看法。（1）、要對前面幾門課程特別是《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》和《房地產(chǎn)基本制度與政策》的有關(guān)內(nèi)容按照估價(jià)實(shí)踐的要求進(jìn)行更深一個(gè)層次的理解，具體來說是想像如何把握估價(jià)的理論、方法、有關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)用到估價(jià)實(shí)踐中去。很多考生，單獨(dú)考估價(jià)的理論、方法或法律法規(guī)一點(diǎn)問題沒有，但當(dāng)考這些知識在實(shí)踐中的應(yīng)用時(shí)就

經(jīng)典房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告全案

經(jīng)典房地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告全案

燃?xì)獗趻鞝t市場分析報(bào)告

見附件,絕對好東西

中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢（深度分析）

智庫首席專家楊志剛引言：2016年兩會熱議話題房地產(chǎn)行業(yè)，牽連著全國人民的心，一線城市瘋狂房價(jià)爆發(fā)性增長令不少百姓望而遠(yuǎn)之。然而，房地產(chǎn)是獲利最豐厚的產(chǎn)業(yè)，也有不少市民買房的熱情沸沸揚(yáng)揚(yáng)。當(dāng)前，中央調(diào)控房地產(chǎn)政策信號釋放，2016兩會房地產(chǎn)政策孕育而生。智庫專家指出，房地產(chǎn)的調(diào)整是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整不可規(guī)避的事實(shí)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的衰退對國家的發(fā)展是致命性的。國家良性發(fā)展的調(diào)整應(yīng)實(shí)現(xiàn)五點(diǎn)：以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為支柱，以市場經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，以科技發(fā)展為目標(biāo)，以內(nèi)需拉動為策略，以教育創(chuàng)新為基礎(chǔ)。智庫認(rèn)為衡量房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的晴雨表有以下十個(gè)要素： 1.稅收體制

對于市場風(fēng)險(xiǎn)考慮的房地產(chǎn)投資決策分析

近年來，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，已成為主要的投資熱點(diǎn)。然而多種綜合因素導(dǎo)致房地產(chǎn)投資項(xiàng)目投資具有極大的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)前我國商品住宅價(jià)格快速上漲，國家宏觀調(diào)控不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)稅收等制約措施也成為政府干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動、促進(jìn)房地產(chǎn)市場均衡的一種重要的經(jīng)濟(jì)政策工具，在引導(dǎo)不動產(chǎn)資源合理配置和有效利用以及公平分配社會財(cái)富等方面具有獨(dú)特的功能。為此，房地產(chǎn)企業(yè)在自身謀求發(fā)展的同時(shí)，必須充分考慮市場各類風(fēng)險(xiǎn)，以作出最佳的市場投資決策。 1 引言 20世紀(jì)90年代以來，伴隨著住房制度和土地使用制度的改革，我國的房地產(chǎn)業(yè)逐漸恢復(fù)和得到快速發(fā)展，已成為新的、十分活躍的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。同時(shí)，由于其對國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)政策的敏感性使其成為國民經(jīng)濟(jì)的晴雨表。首先是政策對房地產(chǎn)市場投資和消費(fèi)的拉動效應(yīng)，國家先后出臺的一系列稅費(fèi)、簡化手續(xù)等政策刺激了住房消費(fèi)；其次，房地產(chǎn)市場體系初步建立，為市場提供了交易場所和暢通的信息渠道。 但同時(shí)我們也應(yīng)該看到，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)，盈利水平可能較高但又難以確定的行

成都06年第一季度房地產(chǎn)形勢分析報(bào)告（轉(zhuǎn)載）

第一部分 政策形勢 一、2006年一季度國家政府頒布的政策及點(diǎn)評 發(fā)文標(biāo)題 發(fā)布機(jī)構(gòu) 對房地產(chǎn)市場的影響 發(fā)文時(shí)間 關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知 建設(shè)部 中國人民銀行 銀監(jiān)會 從業(yè)務(wù)委托、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)選聘、金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)抵押貸款額的內(nèi)部審核以及加強(qiáng)監(jiān)管等多方面，規(guī)范抵押貸款估價(jià)，強(qiáng)調(diào)和細(xì)化對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性要求。 2006 年 1 月 30 日 尺度點(diǎn)評：該政策由建設(shè)部、中國人民銀行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布，作為房地產(chǎn)抵押估價(jià)的新規(guī)定，有四點(diǎn)值得關(guān)注：審慎放貸，科學(xué)、合理確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值 房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款，以及其他貸款，通常將房地產(chǎn)作為抵押物。房地產(chǎn)抵押價(jià)值是確定貸款額度的重要依據(jù)。房地產(chǎn)抵押價(jià)值如果過高，就容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)，如果過低，抵押物的擔(dān)保作用就得不到充分發(fā)揮。 《通知》明確要求商業(yè)銀行在發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款前，要確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值，作為核定貸款發(fā)放額的依據(jù)。商業(yè)銀行內(nèi)部審貸的工作人員，應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)知識和技能，且不

各大分析機(jī)構(gòu)2008年房地產(chǎn)預(yù)測報(bào)告

2007年將成為過去了，迎來了展新的2008，2008年地產(chǎn)行業(yè)將會是怎樣的呢？？？剛剛收到了各大分析機(jī)構(gòu)對2008年地產(chǎn)的預(yù)測，發(fā)上來給大家看一看國金證券-071121-房地產(chǎn)行業(yè)2008年報(bào)告 長江證券-071122-2008年度房地產(chǎn)行業(yè)投資策略興業(yè)證券-071126-房地產(chǎn)行業(yè)2008年投資策略.pdf中金公司：近期對房地產(chǎn)行業(yè)信貸及再融資限制的評論內(nèi)容比較多，大家下載吧，我也是在網(wǎng)上看到的http://g.tgnet.cn/qianqi/BBS/Detail/200712281930847563/

成都金沙房地產(chǎn)市場調(diào)研

論文簡介：從2007年年底開始，樓市受政策影響呈現(xiàn)出持續(xù)低迷的形勢，2008一開年，各種打折促銷手段鋪天蓋地。而5.12的地震，使得原本開始逐漸回暖是 投稿網(wǎng)友：liuchengray 上傳時(shí)間: 2013-04-07

房地產(chǎn)市場營銷渠道如何拓展？

在房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)市場渠道的作用就尤其的重要。謂房地產(chǎn)市場營銷，是指通過房地產(chǎn)市場交換，滿足現(xiàn)實(shí)的或潛在的房地產(chǎn)需求的綜合性的經(jīng)營銷售活動過程。那下文先知小編就玩轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場營銷渠道策略來介紹下.

《房地產(chǎn)估價(jià)典型案例分析》

《房地產(chǎn)估價(jià)典型案例分析》【作 者】吳翔華，梁國慶編著 【叢書名】 【形態(tài)項(xiàng)】 418頁 ; 21cm 【讀秀號】000005244902 【出版項(xiàng)】 江蘇科學(xué)技術(shù)出版社 , 2005 【ISBN號】 7-5345-4462-9 / F299.233.5 【原書定價(jià)】 CNY26.00 網(wǎng)上購買 【主題詞】房地產(chǎn)(學(xué)科: 價(jià)格 學(xué)科: 評估 學(xué)科: 案例 地點(diǎn): 中國)房地產(chǎn) 價(jià)格 【參考文獻(xiàn)格式】吳翔華，梁國慶編著. 房地產(chǎn)估價(jià)典型案例分析. 江蘇科學(xué)技術(shù)出版社, 2005.

房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目案例分析

房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目案例分析

【分享】分析龍湖房地產(chǎn)公司

:hug: 附件為萬科分析龍湖地產(chǎn)營銷策略、規(guī)劃模式、景觀打造等各方面成功的經(jīng)驗(yàn)心得。為ppt格式的，大家盡情欣賞，相信也會給同為房地產(chǎn)員工的你一份啟示。[ 本帖最后由 flysea206 于 2012-2-26 09:56 編輯 ]

未來的房地產(chǎn)市場堪憂?。?/a>

2006年第二季度房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告 歡迎下載

2006年2季度房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告

在房地產(chǎn)工作，可以考二注嗎？

各位好，我在一家房地產(chǎn)公司工作，用房地產(chǎn)公司的蓋章，能去報(bào)名二注嗎？我是擔(dān)心，萬一考過了，結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過萬分感謝，有沒有相同經(jīng)歷的人，來解答下