北京市建設(shè)項(xiàng)目前期費(fèi)用文件（不斷添加）

一 建設(shè)單位管理費(fèi) 文號——財(cái)建[2002]394號 財(cái)政部印發(fā)的《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》 京財(cái)經(jīng)二[2003]305號 《北京市基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)容１、建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、印花稅、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。 業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出不得超過建設(shè)單位管理費(fèi)總額的10％。 ２、 建設(shè)單位管理費(fèi)的總額控制數(shù)以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資總概算為基數(shù)，并按投資總概算的不同規(guī)模分檔計(jì)算。具體計(jì)算方法見附件 ３、 本規(guī)定自2003年1月1日起施行。４、 建設(shè)單位管理費(fèi)總額控制數(shù)費(fèi)率表 單位：萬元工程總概算 費(fèi)率(％

如何增加無損探傷的費(fèi)用

我最近碰到這樣一個(gè)情況，原來規(guī)范中只要求進(jìn)行50％的無損探傷檢驗(yàn)，但現(xiàn)在業(yè)主要求作100％的探傷檢驗(yàn)。因?yàn)樽?00％的無損探傷工作，比作50％的工作，并不是會增加一半的工作量，（有部分工作是重合的）。不知這種情況下，我是按全統(tǒng)安裝定額中直接套取定額算費(fèi)用，還是應(yīng)考慮調(diào)整系數(shù)，請各位有經(jīng)驗(yàn)的朋友指教一下。謝謝

工地包清工，各種費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

鋼筋，235元/噸木工,剪力墻，12元/M2,模板展開面積內(nèi)粉：5元/M2花崗巖貼面（地坪）17-20元/m2荷蘭磚10元/m2 上海南通二建連云港工地：內(nèi)粉：6.5元/m2，包括小型工具/人工降效請各位大家發(fā)起討論，以了解更多內(nèi)容

關(guān)于庫區(qū)清理的標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用

水電站中，水庫淹沒區(qū)清理，庫區(qū)面積6000平米，其中有楊樹500棵，灌木未計(jì)。先施工單位報(bào)價(jià)灌木每株5元，估計(jì)約4000株，但現(xiàn)場灌木根莖較多無法清點(diǎn)。請問庫區(qū)清理中的灌木一般用面積來計(jì)量還是按株，庫區(qū)清理中的樹木是否要全部清理掉？

求助;江蘇地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)費(fèi)用

公司有意進(jìn)入江蘇連云港開發(fā)，有哪位兄弟比較了解江蘇地區(qū)，最好是連云港的前期費(fèi)用及建筑造價(jià)。項(xiàng)目可能在10萬平方米左右，以12層－18層的小高層為主。

各設(shè)計(jì)院蓋章費(fèi)用怎么算

做個(gè)調(diào)查，各個(gè)設(shè)計(jì)院的結(jié)構(gòu)專業(yè)蓋章費(fèi)用怎么算？蓋章費(fèi)用占結(jié)構(gòu)產(chǎn)值的百分之多少？或者每平米多少錢？（分看圖和不看圖，只管蓋章兩種）

89平方裝修半包多少費(fèi)用？

已驗(yàn)房89平方三室兩廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)使用面積73平方。找了幾家報(bào)價(jià)一家全包15萬，半包7萬。一家半包5萬7，中裝平時(shí)只有老兩口住。一年只有幾天孩子會回來住幾天。不知這個(gè)報(bào)價(jià)如何？

關(guān)于電氣電纜電線送檢費(fèi)用

根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，材料費(fèi)已包含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。那么，施工現(xiàn)場進(jìn)場的，有電纜電線根據(jù)規(guī)范要求，需要送檢，這個(gè)送檢費(fèi)用是否應(yīng)額外計(jì)?。?/p>

投標(biāo)前期那些套路，你都知道嗎？

投標(biāo)前期那些套路，你都知道嗎？投標(biāo)前期，你需要找對兩種人，掌握五種情況！搞明白這個(gè)套路，你的項(xiàng)目成功一大半！判斷出你要找的人 總決策人一半情況下是使用部門的老總，另外一半情況下是整個(gè)集團(tuán)/單位的負(fù)責(zé)人；技術(shù)負(fù)責(zé)人往往會是使用部門的技術(shù)骨干，或者干脆就是總工或者整個(gè)單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人。不過這里講的都是大部分情況，而且覆蓋率很難達(dá)到80％以上，另外20％的情況就需要你實(shí)地去問，去觀察。技術(shù)負(fù)責(zé)人的確定往往靠觀察，而總負(fù)責(zé)人的確定往往靠問。在項(xiàng)目最初階段和你交流的往往很難是技術(shù)負(fù)責(zé)人，他們一般情況下被我們定義為普通技術(shù)人員。 在基于電話的技術(shù)交流進(jìn)展到一定程度上，或者出差見面后，普通技術(shù)人員通常會把你引見給一位位置在他之上的人員，那么我們就來聽一聽，看看這位人士主要是在和你交

關(guān)于鋼筋支撐措施費(fèi)用如何確定

1.2米以下厚筏板基礎(chǔ)中筏板上下層鋼筋用馬鐙支撐即可。 （1）馬鐙的通長鋼筋施工方是否可以代替筏板中一根主筋從而節(jié)省一根主筋的使用。 （2）4米以上厚筏板通常要有足夠的措施才能保證筏板的多層鋼筋網(wǎng)間具有有效間距，這是可能采用型鋼桁架，費(fèi)用會很高。在合同沒有明確的情況下，鋼筋的支撐措施費(fèi)用給不給，還是算在措施費(fèi)里一并包含。 （3）主樓標(biāo)準(zhǔn)層的鋼筋馬鐙在合同里沒有體現(xiàn)的情況下怎么計(jì)費(fèi)。

工地停工塔吊費(fèi)用怎么計(jì)算

工地停工塔吊費(fèi)用怎么計(jì)算，有沒有什么文件或規(guī)范能把這方面問題說清楚的。補(bǔ)充內(nèi)容 (2016-4-14 14:21):如果在停工這段時(shí)間塔吊有危險(xiǎn)，發(fā)生事故由誰來承擔(dān)。

一般住宅水電預(yù)埋前期怎么能預(yù)埋好？

水電預(yù)埋怎么能預(yù)埋好？以下是個(gè)人觀點(diǎn)，希望大家討論！ 1.充分理解圖紙，平面圖結(jié)合系統(tǒng)圖。最好工程量掃一遍。 2.結(jié)合建筑圖及結(jié)構(gòu)圖紙，位置標(biāo)高預(yù)埋正確。專業(yè)圖紙是否與建筑圖紙有沖突。主要是墻體位置。 3.審查專業(yè)圖紙看有沒有沖突的，如強(qiáng)電插座與弱電插座重疊，及插座與排水管位置沖突等。 4.提前優(yōu)化圖紙及圖紙會審時(shí)與甲方溝通，方便后期安裝。 5.常見問題規(guī)避，如衛(wèi)生間10公分的墻，電氣管預(yù)埋極容易出錯(cuò)。地下室至一層墻體一般也有偏差。 6.注意整體管線及套管預(yù)埋觀感及排布。 7.規(guī)常規(guī)規(guī)范理解應(yīng)用。 8.現(xiàn)場注意成品保護(hù)。

工程造價(jià)由哪些費(fèi)用組成？

工程造價(jià)一般是城市，農(nóng)村的建筑工程等建設(shè)項(xiàng)目，從立項(xiàng)決策開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全部費(fèi)用。換個(gè)說法也就是整個(gè)項(xiàng)目工程生產(chǎn)加上經(jīng)營管理的費(fèi)用總格。在我國，建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用整個(gè)過程的投人費(fèi)用既稱為工程造價(jià)，也稱為基本建設(shè)費(fèi)用。 建筑工程項(xiàng)目作為一種商品，其造價(jià)也應(yīng)與其他商品相同，包括各種活動和物化勞動的消耗費(fèi)用，以及這些費(fèi)用消耗創(chuàng)造的社會價(jià)值。但建筑工程造價(jià)有其特殊性。 （1)建筑工程造價(jià)應(yīng)分為物質(zhì)消耗費(fèi)用(價(jià)值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動報(bào)酬(即勞動者為自己的勞動創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))、利益(勞動者為社會勞動創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))。 （2）和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同，工程造價(jià)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是: ①建筑工程竣工后，一般不在空間內(nèi)發(fā)生物理運(yùn)動，用戶可以立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi)，因此價(jià)格中不包括一般商品所具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。例如，商品包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)。 ②建設(shè)工程固定在一個(gè)地方，與土地連接，價(jià)格中一般應(yīng)包括土地價(jià)格和使用費(fèi)用，另一方面，由于施工人員和

冷庫設(shè)計(jì)與建造的前期規(guī)劃

冷庫的設(shè)計(jì)與建造應(yīng)該規(guī)劃論證在先，盡可能避免邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊整改的情況出現(xiàn)，一個(gè)可靠的設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)過方案認(rèn)證與優(yōu)化，結(jié)合業(yè)主的實(shí)際情況，確定能滿足建設(shè)單位需要的設(shè)計(jì)方案。 其實(shí)建造冷庫所需的主要設(shè)備和材料已基本達(dá)到國外的先進(jìn)水平，但系統(tǒng)設(shè)計(jì)有誤區(qū)、安裝調(diào)試部規(guī)范、運(yùn)行管理跟不上是目前行業(yè)的主要問題，也是導(dǎo)致庫內(nèi)溫度波動過大和冷庫單位能耗過高的主要原因?？蓮囊韵聨c(diǎn)來完善下： 1：更新系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念，變粗放型的滿足要求為精細(xì)化的針對性設(shè)計(jì)。 2：合理的組合系統(tǒng)，變盲目的提高部件效率為有效提高整個(gè)系統(tǒng)的效率，加強(qiáng)對部分國產(chǎn)主輔機(jī)的研發(fā)投入，提高其能效比，從而提高整個(gè)系統(tǒng)的能效化。 3：加強(qiáng)專業(yè)和管理人才的有效培養(yǎng)，使冷庫從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到建造驗(yàn)收直至運(yùn)行中，始終處于受控狀態(tài)。 如果從以上幾點(diǎn)去完善，相信整個(gè)工程從前期的冷庫設(shè)計(jì)與建造規(guī)劃到后期冷庫工程維護(hù)管理。會做得更好。

如何確定合理的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

可以索賠的費(fèi)用你知道哪些？

知識點(diǎn)：費(fèi)用索賠

支招如何安排裝修材料和費(fèi)用

我們在家庭裝修工程中，裝修材料一般是包括面層材料和輔助材料兩大類。面層材料主要是如木地板、門窗材料、墻磚和地磚、、石材（理石、攜崗巖等）、油漆、木材（板材和線材）、涂料、墻紙墻布、吊頂材料、家具、燈具、花卉和植物、布藝（窗簾、床套）、玻璃和鏡子、潔具、水龍頭、廚具、開關(guān)和插座等。以上這些材料就是裝修中的主要材料，在裝修費(fèi)用中是占主導(dǎo)地位的。輔助材料主要是為面層材料“服務(wù)”的材料，基本上是隱蔽工程的材料。主要有如電線、水管砂紙、水泥、黃沙、PVC管、膠水（各類粘接劑）、合頁和拉手、釘子、滾筒和刷子等工具和損耗品。在以上的裝修材料及器具里，其價(jià)格有很大的出入，同一品種的不同價(jià)位的材料，在價(jià)格上可相差幾十元、數(shù)百元甚至上千元。怎樣安排你的居室裝修材料，是有很多的技巧的。(1)在選用面層材料時(shí)，盡量少用或不用高檔材料，從實(shí)用和裝飾效果出發(fā)，可選用國產(chǎn)名牌產(chǎn)品，不要盲目迷信國外同類產(chǎn)品，不要去攀比賓館

幫忙分析一下此費(fèi)用能計(jì)嗎

某工程合同規(guī)定竣工日期為2013年12月9日，當(dāng)施工方施工至3.600層時(shí)，建設(shè)單位提出要加趕工期，竣工日期提前為2013年11月1日，施工單位也做了一些加趕工期的措施。但最終施工完竣工日期為2014年1月10日，期間施工單位未趕工期產(chǎn)生費(fèi)用20萬元，這筆費(fèi)用能不能從建設(shè)單位手中要回。